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orihuela · La Zenia · Villa

6-bedroom villa in Orihuela

€2,950,000

6 bed · 4 bath · 442 m²

À vendre · Référence: R5347201

PiscineLuxe
Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
6
Salles de bain
4
Surface habitable
442 m²
Surface du terrain
665 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 442 m² sur un terrain de 665 m² à Orihuela offre six chambres et quatre salles de bains, avec piscine privée. Orientée pour bénéficier de la lumière naturelle, elle se compose de zones de vie généreuses, d'une cuisine fonctionnelle et d'espaces extérieurs bien proportionnés autour de la piscine. La distribution intérieure répond aux besoins d'une grande famille ou d'une utilisation locative. Vous êtes à 10 minutes en voiture du centre-ville d'Orihuela, ce qui signifie l'accès aux services sans l'agitation touristique des zones côtières saturées.

Orihuela possède un tissu urbain établi avec restaurants locaux, pharmacies, écoles et commerces à proximité. La plage se trouve à environ 15 km au sud, direction Playa Flamenca ou Dehesa. La vie quotidienne ici s'articule autour des rythmes andalous — marchés le matin, sieste l'après-midi, sorties le soir. La ville conserve son caractère espagnol authentique, moins commercialisée que les stations côtières proches. Pour les loisirs, vous avez accès aux plages méditerranéennes et à l'arrière-pays montagneux du sud de la province.

Orihuela attire les acheteurs étrangers pour ses prix plus accessibles qu'Altea ou Jávea, tout en offrant infrastructure complète et communauté établie. La villa, avec ses six chambres, se prête bien à la location saisonnière ou à l'accueil familial étendu. L'aéroport d'Alicante, à 50 km, assure les connexions internationales. Les impôts fonciers et les services municipaux y sont gérés de manière fiable. Depuis 2020, le marché résidentiel local a montré une stabilité relative, attirant acquéreurs cherchant valeur à long terme plutôt que simple spéculation.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 26 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3442 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 665 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Orihuela ?+

En Espagne, prévoyez environ 10–12 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de mutation (6–8 %), honoraires notarié (0,5–1 %), et droits d'enregistrement (1–2 %). Votre notaire à Orihuela vous fournira un devis détaillé avant signature.

À quoi ressemble la vie à Orihuela ?+

Orihuela est une ville andalouse tranquille de 50 000 habitants, bien desservie en commerces, santé et éducation. Elle offre l'authenticité espagnole loin de la densité touristique du littoral, tout en se trouvant à 15 km des plages. Le coût de la vie y est modéré, particulièrement hors saison.

Pourquoi acheter une villa de cette taille à ce prix ?+

À Orihuela, 2,95 millions € vous procurent une grande demeure établie avec piscine et terrain généreux. En zone côtière (Jávea, Altea), le même budget fournirait moins de surface. Ici, vous bénéficiez du rapport qualité-prix sans sacrifier l'accès à la Méditerranée.

Quel est le climat comparé à la Suède et Scandinavie ?+

Orihuela jouit de 300+ jours de soleil annuels et températures stables (12–32 °C). Les hivers sont doux, sans neige. Pour les Scandinaves, l'adaptation est rapide, et beaucoup y trouvent un refuge aux mois d'hiver rigoureux du Nord.

Quel potentiel locatif pour cette villa à Orihuela ?+

Avec six chambres et piscine, elle convient à la location de groupe, familles élargies ou retraites d'entreprise. Le marché locatif saisonnier est actif (avril–octobre). Des gestionnaires locaux assurent maintenance et réservations, générant revenus modérés mais stables toute l'année.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5347201

€2,950,000

Villa in Orihuela

orihuela, La Zenia

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Points forts

  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€118,000–€192,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€2,950,000

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