orihuela · Villamartin · Apartment
2-bedroom apartment in Orihuela
€220,000
2 bed · 2 bath · 74 m²
À vendre · Référence: R5344402

Description
Cet appartement de 74 m² à Orihuela offre une solution compacte et fonctionnelle dans le centre dynamique de la ville. Disposant de deux chambres et deux salles de bain, il s'adapte aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou un investisseur locatif. L'espace est organisé de manière efficace, avec une cuisine ouverte sur le séjour et des pièces de proportions généreuses pour la taille du bien. Orienté de façon à bénéficier d'une bonne luminosité naturelle, l'appartement est situé à proximité immédiate des services essentiels, des commerces et des restaurants locaux d'Orihuela.
Orihuela est une ville avec un caractère distinct : ancienne capitale de la région, elle reste un centre culturel et administratif important de la Costa Blanca intérieure. Vous vivrez au cœur d'une commune authentique, avec accès facile aux marchés, cafés et restaurants de quartier. La plage d'Orihuela, Playa Flamenca, se trouve à environ 15 km, accessible en moins de vingt minutes en voiture. Pour la vie quotidienne, vous disposez de tous les services : centres commerciaux, écoles, centres médicaux et une gare routière bien desservie. La vie est moins touristique qu'en bord de mer, mais offre un rythme local véritable.
Orihuela attire des acheteurs cherchant une alternative aux prix côtiers tout en restant dans la région de Valence. L'appartement s'avère intéressant pour la location saisonnière ou longue durée, grâce à sa localisation centrale et son prix d'accès compétitif. À 220 000 euros, ce bien offre un bon rapport entre surface, équipements et positionnement géographique. Les services et transports d'Orihuela la rendent appropriée pour les investisseurs comme pour ceux qui souhaitent une vie stable loin du tourisme de masse. L'aéroport d'Alicante se trouve à environ 50 km, accessible via l'A-7.
Pourquoi ce bien ?
- 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'acquisition pour un bien à Orihuela ?+
Les frais incluent l'impôt sur les biens immobiliers (ITP), environ 6 % du prix selon le tarif régional, plus les frais de notaire et d'enregistrement, généralement 1 à 2 % supplémentaires. À Orihuela, ces coûts sont similaires à ceux d'autres communes de la province d'Alicante. Nous recommandons de consulter un notaire local pour une estimation précise adaptée à votre situation.
Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela offre une vie locale authentique, avec des services complets (écoles, médecins, commerces) et une atmosphère moins touristique que la côte. Vous y trouverez des restaurants traditionnels, des marchés actifs et une communauté stable. C'est idéal pour ceux qui veulent rester dans la région mais vivre à un rythme plus paisible, loin de l'agitation balnéaire.
Est-ce un bon investissement locatif pour cette gamme de prix ?+
Oui, les appartements de deux chambres à 220 000 euros à Orihuela attirent locataires et investisseurs. La proximité des plages (15 km) et la situation centrale permettent une location saisonnière ou permanente. Le rendement locatif dépend de la qualité du bien et de sa gestion, mais Orihuela offre une demande stable de logements à prix modéré.
Comment les scandinaviens s'intègrent-ils à Orihuela ?+
Orihuela accueille de nombreux résidents nordiques qui apprécient l'authenticité locale et l'absence de bulles touristiques fermées. La communauté suédoise et scandinave y est bien implantée, avec services adaptés et réseaux d'entraide. Le climat méditerranéen et les coûts de vie abordables sont des atouts majeurs pour les Scandinaves en retraite ou en télétravail.
Quel potentiel locatif pour un deux-pièces à Orihuela ?+
Un deux-pièces bien positionné au centre attire locataires permanents et saisonniers, avec loyers compris entre 500 et 800 euros mensuels selon la saison et les prestations. La location longue durée offre une stabilité plus prévisible. Le potentiel dépend aussi de la rénovation et des équipements ; un bien entretenu génère un meilleur rendement.
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