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torrevieja · Villa

4-bedroom villa in Torrevieja

€850,000

4 bed · 4 bath · 213 m²

À vendre · Référence: R5344171U223666

NeufPiscine
Villa in Torrevieja — image 1
1 / 25
Chambres
4
Salles de bain
4
Surface habitable
213 m²
Surface du terrain
600 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 213 m² sur un terrain de 600 m² offre une base solide à Torrevieja. Orientée sud, elle bénéficie d'une bonne luminosité naturelle tout au long de la journée. Quatre chambres et quatre salles de bain la rendent adaptée aux familles ou aux propriétaires souhaitant des espaces séparés pour les invités. La piscine privée constitue un atout majeur sous le climat côtier local. L'accès aux services courants — commerces, santé, éducation — se fait sans détour depuis ce secteur établi de la ville.

Torrevieja pulse autour de ses deux lacs salés et du port. Vous êtes à moins de 2 km de la plage urbaine et du centre-ville animé, où restaurants, bars et marchés de proximité rythment la vie quotidienne. La promenade côtière permet des promenades régulières, tandis que les commerces locaux et la vie méditerranéenne offrent un rythme mesuré loin du stress urbain. Les familles apprécient l'accessibilité des écoles et des équipements de loisir dans un environnement où les retraités et les jeunes professionnels coexistent naturellement.

Torrevieja attire depuis des décennies les acheteurs nordiques et internationaux grâce à ses faibles impôts immobiliers, son coût de vie modéré et son climat stable. À 50 km de l'aéroport d'Alicante, la ville offre une connexion pratique à la péninsule ibérique et à l'Europe. Les villas avec piscine se louent régulièrement aux touristes durant la haute saison, générant un revenu locatif fiable. L'infrastructure touristique bien établie signifie que votre bien reste liquide et recherché pour les investisseurs en résidence secondaire.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
  • 3213 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 4Jardin privé sur une parcelle de 600 m² — espace, intimité et place pour planter
  • 5Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition immobilière à Torrevieja ?+

Les frais notariés représentent environ 1,5 %, les frais d'agence 3 à 5 % selon la négociation. L'impôt de mutation (ITP) varie de 6 à 10 % selon la région de Valence. Un notaire et un gestionnaire local vous guideront dans ces étapes administratives incontournables.

Comment est la vie quotidienne à Torrevieja ?+

Torrevieja offre un équilibre entre vie côtière balnéaire et commodités urbaines. Les supermarchés, pharmacies et services de santé sont à proximité immédiate. Le climat ensoleillé toute l'année, les plages accessibles et la communauté internationale établie créent un environnement stable pour les familles et retraités.

Pourquoi une villa de ce gabarit coûte 850 000 € à Torrevieja ?+

Le prix reflète la taille (213 m² construits, 600 m² de terrain), la présence d'une piscine privée et la proximité côtière. Torrevieja demeure moins chère que les zones premium comme Moraira ou Benitachell, mais offre des infrastructures touristiques solides et une liquidité d'acheteurs importante.

Est-ce facile pour un Suédois ou Scandinave d'acheter ici ?+

Oui. Pas de restriction pour les ressortissants européens. Les démarches se font en suédois ou anglais avec des agents locaux et notaires habitués aux acheteurs nordiques. La communauté suédoise à Torrevieja facilite aussi l'intégration administrative et sociale.

Quel potentiel locatif pour une villa avec piscine à Torrevieja ?+

Les villas avec piscine se louent en moyenne 60 à 90 € par nuit en haute saison (juin à septembre). Un rendement brut de 5 à 8 % par an est réaliste avec une gestion professionnelle. Torrevieja reste une destination touristique fiable pour les revenus locatifs saisonniers.

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~45 km
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~0.3 km
Terrain de golf
~10 km
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~2 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5344171U223666

€850,000

Villa in Torrevieja

torrevieja, Torrevieja Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€34,000–€55,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€850,000

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