Appartement de 2 chambres à Los Alcazares

€309,900

2 ch · 2 sdb · 76 m²

À vendre · Référence: R5344015U222784

NeufPiscineGolf

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

76 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 76,4 m² est situé à Los Alcázares, localité côtière tranquille de la région de Murcie. Vous disposez de deux chambres, deux salles de bains complètes et accès à une piscine commune — un atout pour les journées chaudes. L'orientation et la distribution intérieure offrent une luminosité naturelle agréable. Bien que sans vue directe sur la mer, l'emplacement dans cette zone résidentielle stable signifie que vous êtes à quelques minutes à pied des commerces locaux et à environ 500 mètres de la plage.

La vie quotidienne à Los Alcázares tourne autour d'une communauté établie, avec restaurants de quartier servant cuisine espagnole et méditerranéenne, petits commerces et services de proximité. La promenade maritime (paseo) est fréquentée en fin d'après-midi. Vous trouverez des écoles, pharmacies et supermarchés à proximité immédiate. Contrairement aux stations balnéaires plus animées du sud de la Costa Blanca, Los Alcázares conserve un caractère résidentiel, apprécié de ceux qui cherchent calme sans isolement.

Les acquéreurs nordiques optent pour Los Alcázares pour son équilibre : coûts d'acquisition et charges inférieurs aux grandes stations, offre locative solide auprès des touristes estivaux et des résidents de longue durée, et accès facile à l'aéroport de Murcie (environ 25 km). Les services publics et l'administration municipale sont fiables. Cet appartement, aux dimensions modestes mais bien pensées, convient à un pied-à-terre saisonnier, un investissement locatif ou une première résidence.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à Los Alcázares ?+

En Espagne, les frais d'achat incluent l'impôt de mutation (environ 8 % en Murcie), les frais de notaire (0,5–1 %) et l'inscription au registre foncier (environ 0,1 %). Prévoyez 9–10 % du prix total. Un gestor local peut vous guider sur la TVA et autres obligations administratives.

À quoi ressemble vraiment la vie à Los Alcázares ?+

C'est une petite ville côtière calme, avec une atmosphère résolument résidentielle plutôt que touristique. Les commerces, restaurants et services sont à proximité immédiate. Beaucoup de résidents sont des familles espagnoles établies et des expatriés nordiques à long terme, ce qui crée une communauté stable.

Pourquoi acheter un petit appartement à ce prix sur la Costa Blanca ?+

À 309 900 €, cet appartement offre un point d'entrée abordable dans l'immobilier côtier espagnol. Les charges de copropriété et les impôts fonciers sont modérés, et la demande locative demeure constante, notamment en été.

Est-ce facile pour un Suédois ou un Norvégien d'acheter ici ?+

Oui. De nombreux notaires et gestores parlent anglais et scandinave. Les droits de propriété sont protégés et les processus bien établis. Les résidents nordiques représentent une part importante de la base de propriétaires à Los Alcázares.

Quel potentiel de location saisonnière cet appartement offre-t-il ?+

Avec deux chambres et piscine, il est prisé par les touristes estivaux et les familles. Les revenus de location se situent entre 800 et 1 200 € par mois en haute saison. Les agences locales gèrent couramment la commercialisation pour les propriétaires absents.

Basé sur des données notariales réelles

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