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guardamar del segura · Apartment

2-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€450,000

2 bed · 2 bath · 160 m²

À vendre · Référence: R5339404

Piscine
Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
160 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 160 m² à Guardamar Del Segura offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi de la ville. L'accès à une piscine commune distingue la propriété — un atout majeur dans cette zone côtière où les résidents apprécient les aménagements partagés. Situé à quelques minutes à pied du centre-ville et à environ 800 mètres de la plage, l'appartement bénéficie d'une localisation pratique sans être en première ligne. L'orientation et l'exposition naturelle de l'espace créent un environnement lumineux au quotidien.

Guardamar Del Segura attire les familles et les retraités scandinaves qui recherchent une vie côtière sans la densité touristique intense des grandes stations. Le marché local propose restaurants traditionnels, épiceries et commerces de proximité. La plage est accessible à pied pour les promenades matinales ; la digue offre une promenade agréable en fin d'après-midi. L'atmosphère reste calme hors saison estivale, avec une communauté expatriée établie qui facilite l'intégration des nouveaux résidents nordiques.

Guardamar Del Segura connaît une demande stable de la part des acquéreurs en quête d'une alternative abordable au front de mer. L'aéroport d'Alicante, situé à environ 45 km, reste accessible pour les trajets réguliers vers la Scandinavie. Le potentiel locatif saisonnière existe, bien que modéré comparé aux zones balnéaires hyperactives. Cette localisation convient aux acheteurs cherchant une base de vie stable plutôt qu'un investissement spéculatif ; les services médicaux, administratifs et les commerces essentiels sont disponibles sur place.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un bien à Guardamar Del Segura ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat pour les frais totaux : impôt de transfert de propriété (environ 6-7 %), frais de notaire (0,5-1 %) et frais d'agence immobilière. Les services notariaux à Guardamar Del Segura traitent rapidement les dossiers ; le délai total est généralement de 4 à 6 semaines.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite ville côtière tranquille avec environ 15 000 habitants, riche en services locaux. Les résidents apprécient la proximité immédiate de la plage, un climat méditerranéen toute l'année et une vie communautaire détendue. Les achats quotidiens, médecins et restaurants sont accessibles à pied ou en voiture depuis n'importe quel point de la ville.

Pourquoi choisir un appartement avec piscine partagée à ce niveau de prix ?+

Les appartements de 160 m² avec piscine commune offrent un bon rapport qualité-prix à Guardamar Del Segura. La piscine partagée réduit les coûts d'entretien tout en garantissant un espace de détente ; c'est un standard apprécié des acquéreurs nordiques habituées aux équipements collectifs.

Existe-t-il une communauté scandinave établie à Guardamar Del Segura ?+

Oui, Guardamar Del Segura accueille une communauté nordique stable, moins concentrée qu'à Javea ou Mérida, mais suffisante pour faciliter l'intégration. Vous trouverez des restaurants, services et groupes de résidents suédois, danois et norvégiens établis depuis plusieurs années.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Guardamar Del Segura ?+

Le potentiel locatif saisonnier existe mais reste modéré. Les rendements annuels varient entre 3 et 5 % selon la localisation exacte et la gestion. Gardamar Del Segura attire principalement des locations durables d'expatriés plutôt que du tourisme intensif, ce qui la rend intéressante pour les acheteurs recherchant stabilité plutôt que rendement court terme.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5339404

€450,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€20,000–€32,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€450,000

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