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orihuela · Punta Prima · Apartment

2-bedroom apartment in Orihuela

€189,000

2 bed · 1 bath · 90 m²

À vendre · Référence: R5338180

Apartment in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
2
Salles de bain
1
Surface habitable
90 m²

Description

Cet appartement de 90 m² situé à Orihuela propose deux chambres et une salle de bain dans une ville au cœur de la province d'Alicante. Le bien se trouve dans une zone résidentielle établie, avec un accès direct aux commerces de proximité et aux services locaux. L'espace intérieur est fonctionnel, orienté pour bénéficier de la lumière naturelle, et la distribution des pièces facilite la vie quotidienne. À ce prix, vous obtenez une base solide pour vous installer ou investir dans cette région en plein développement.

Orihuela offre un mode de vie tranquille loin du tourisme de masse de la côte. Vous trouverez des restaurants traditionnels, des bars locaux et des cafés le long des rues principales, où les résidents se retrouvent régulièrement. La ville possède une riche histoire médiévale, avec la cathédrale et les églises comme points d'intérêt. La plage de Playa Flamenca, station balnéaire appartenant administrativement à Orihuela, est à environ 15 km — une vingtaine de minutes en voiture pour une journée à la mer ou un week-end.

Orihuela attire les acheteurs européens en raison de son prix abordable, son infrastructure complète (hôpital, écoles, commerces) et sa position stratégique : l'aéroport d'Alicante-Elche est à 45 minutes. Le secteur immobilier local connaît une demande constante de locations courtes et longues durées, particulièrement auprès des visiteurs explorant la Costa Blanca sans vouloir payer les tarifs côtiers. Un bien à ce prix et de cette taille peut générer un revenu locatif intéressant tout en offrant une résidence personnelle. Les impôts locaux et les frais de copropriété restent modérés comparés au reste de la région.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour un appartement à Orihuela ?+

En Espagne, les frais de notaire, d'enregistrement et d'agence représentent environ 8 à 10 % du prix d'achat. À Orihuela, les impôts locaux et frais de gestion sont parmi les plus bas de la région côtière. Nous vous remettons une estimation détaillée avant toute signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville établie avec commerces, restaurants, services de santé et écoles. L'ambiance est locale et authentique, sans la surcharge touristique de la côte. Les résidents apprécient le calme, les prix accessibles et la proximité de la plage (15 km environ) pour les loisirs.

Un appartement de 90 m² à ce prix, est-ce un bon investissement ?+

Oui, à 189 000 € pour 90 m² à Orihuela, ce bien offre un bon rapport qualité-prix. La demande locative est stable, notamment pour les locations courtes durées. Les coûts de fonctionnement sont modérés, ce qui améliore la rentabilité pour les investisseurs.

Quel est le climat à Orihuela, et comment l'hiver se compare-t-il à la Scandinavie ?+

Orihuela jouit de 300 jours de soleil par an. Les hivers sont doux (12-17 °C), sans neige ni glace. C'est un avantage majeur pour les acheteurs nordiques cherchant une résidence d'hiver ou une retraite ensoleillée.

Quel potentiel de location à court terme pour cet appartement ?+

Un appartement de deux chambres à Orihuela loue facilement, surtout via Airbnb ou agences locales. Les tarifs touristiques permettent une rentabilité de 4 à 6 % annuels. La proximité de Playa Flamenca et la route vers Torrevieja augmentent l'attrait pour les visiteurs saisonniers.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5338180

€189,000

Apartment in Orihuela

orihuela, Punta Prima

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€9,000–€13,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€189,000

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