Appartement de 4 chambres à Orihuela

€330,000

4 ch · 3 sdb · 100 m²

À vendre · Référence: R5330071

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

100 m²

Surface du terrain

50 m²

Description

Cet appartement de 4 chambres et 3 salles de bains se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur des terres, à proximité immédiate des commerces et services. Avec 100 m² de surface habitable et 50 m² de terrain, il offre un espace fonctionnel adapté à une famille ou à un investissement locatif. L'orientation et la disposition des pièces permettent une bonne circulation naturelle. Les trois salles de bains facilitent la vie quotidienne, particulièrement pour les familles nombreuses ou en cas de location saisonnière.

Orihuela offre une vie quotidienne ancrée dans la tradition méditerranéenne, avec cathédrale gothique, musées et patrimoine architectural notable. Le centre-ville propose restaurants de cuisine locale, marchés traditionnels et cafés où rencontrer les habitants. La plage la plus proche se trouve à environ 15 km vers Playa Flamenca. Vous vivez dans une communauté établie plutôt qu'en zone touristique, ce qui signifie des prix stables et une vie moins saisonnière que sur la côte.

Orihuela attire les acheteurs nordiques pour son authenticitité espagnole et ses coûts plus accessibles que les stations balnéaires. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, relié par autoroute. Le potentiel locatif existe, particulièrement auprès d'expatriés scandinaves ou de familles en télétravail cherchant à base côtière moins chère. Les services de santé, écoles et administration sont bien établis en centre-ville. Cette configuration de 4 chambres convient aux locations long terme stables ou aux familles souhaitant une base ancrée sur la Costa Blanca.

Pourquoi ce bien ?

14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+

Au-delà du prix affiché, comptez environ 8 % de frais d'agence, 1,1 % d'impôt de transfert (ITP), frais notariaux et d'enregistrement. Pour un achat à €330.000, cela représente environ €35.000 à €40.000 de coûts annexes. Un notaire à Orihuela gérera les formalités légales rapidement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de 80.000 habitants avec une vie urbaine complète mais sans surcharge touristique. Vous trouverez commerces, restaurants, services publics et vie culturelle. Climat méditerranéen doux l'hiver, chaud l'été. Moins de plage visible que Benidorm ou Torrevieja, plus de racines espagnoles.

Pourquoi un appartement 4 chambres à ce prix ?+

Orihuela offre meilleur rapport taille-prix que les zones côtières proches. Cet appartement de 100 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains n'atteindrait pas ce prix à Playa Flamenca ou Torrevieja. Vous payez pour la ville et ses commodités, pas pour la proximité immédiate de la plage.

Existe-t-il d'autres Scandinaves installés à Orihuela ?+

Oui, nombreux expatriés nordiques vivent à Orihuela, particulièrement des retraités et travailleurs à distance. La communauté suédoise est bien établie sur la Costa Blanca. Orihuela offre moins de vie de « bulles d'expatriés » que les zones côtières, favorisant intégration locale authentique.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement ici ?+

Rendement locatif estimé 4–5 % en location long terme auprès d'expatriés ou familles espagnoles. Moins de demande touristique courte durée qu'en zone côtière, mais plus stable et prévisible. 4 chambres convient bien aux familles monoparentales ou aux colocations d'expatriés.

Basé sur des données notariales réelles

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