Appartement de 2 chambres à Orihuela

€145,000

2 ch · 1 sdb · 65 m²

À vendre · Référence: R5330059

1 / 19

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

65 m²

Description

Cet appartement de 65 m² situé à Orihuela offre une base solide pour qui cherche un pied-à-terre sur la Costa Blanca sans surpayer. Deux chambres et une salle de bain, avec une distribution rationnelle des espaces. L'orientation et l'exposition naturelle de l'appartement sont à vérifier sur place, mais le bien bénéficie de la localisation centrale d'Orihuela, à proximité des services essentiels et des axes routiers principaux.

Vivre à Orihuela signifie accès à une vie quotidienne méditerranéenne sans artifices. La ville dispose de commerces de proximité, marchés locaux, et restaurants familiaux le long des rues principales. Les plages de Punta Prima et Cabo Roig ne sont qu'à 15 minutes de route, ce qui convient à ceux qui souhaitent combiner vie urbaine et accès côtier. Vous êtes également bien placé pour des excursions vers Torrevieja ou Alicante, tous deux accessibles en moins d'une demi-heure.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport prix-m², ses services municipaux fiables et sa communauté établie d'expatriés européens. À ce prix et cette taille, l'appartement présente un potentiel de location saisonnière, particulièrement auprès de voyageurs cherchant une alternative aux complexes touristiques. L'aéroport d'Alicante-Elche (40 km) rend les déplacements pratiques. Les taxes foncières et charges de copropriété y restent contenues, facteur important pour les investisseurs nordiques évaluant le coût global de propriété.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 à 8% de frais de notaire et d'enregistrement auprès du registre foncier espagnol. Les frais d'agence immobilière varient selon l'accord. Une fois propriétaire, les charges communes (si applicable) et l'IBI (taxe foncière locale) sont à budgétiser annuellement. Nous vous conseillons une inspection technique avant signature.

Comment est la qualité de vie à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie de taille humaine avec commerces, restaurants et services de santé accessibles à pied ou à court trajet. L'atmosphère est locale plutôt touristique, ce qui plaît à ceux cherchant stabilité et authenticité. Les infrastructures routières sont bonnes pour se déplacer vers la côte ou Alicante.

Pourquoi un appartement de 65 m² à ce prix ?+

À 148 000€, ce bien reflète le marché réaliste d'Orihuela, où l'offre de petits appartements est stable. C'est un tarif attractif pour ceux cherchant une entrée abordable sur la Costa Blanca, sans payer les surcoûts des zones balnéaires premium. Le rendement locatif peut être intéressant pour les investisseurs.

Comment les Scandinaves peuvent-ils financer un achat ici ?+

Beaucoup de banques nordiques acceptent le financement immobilier espagnol. Certains acheteurs suédois, danois et norvégiens se tournent aussi vers des prêts hypothécaires auprès d'établissements espagnols ou portugais. Nous vous recommandons de consulter votre conseiller financier avant de visiter, pour clarifier votre budget net.

Quel potentiel locatif pour un appartement d'Orihuela ?+

Les petits appartements à Orihuela trouvent preneurs en location saisonnière, notamment auprès de touristes et de détachés. Le rendement brut varie de 3 à 5% selon la localisation exacte et la gestion. La demande reste constante toute l'année grâce aux visiteurs hivernaux et aux séjours professionnels.

Basé sur des données notariales réelles

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