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catral · Apartment

2-bedroom apartment in Catral

€213,000

2 bed · 2 bath · 84.75 m²

À vendre · Référence: R5325007U220765

NeufPiscine
Apartment in Catral — image 1
1 / 6
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
84.75 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 84,75 m² se situe à Catral, commune de l'intérieur des terres près d'Alicante, loin de l'agitation côtière. Le bien dispose de deux chambres, deux salles de bains et accès à une piscine commune — un atout notable dans cette région où les températures estivales dépassent régulièrement 35°C. L'orientation et la disposition intérieure offrent une circulation logique entre les espaces de vie, avec suffisamment de surface pour un couple ou une petite famille cherchant une résidence stable sans surpayer pour la proximité immédiate de la mer.

Vivre à Catral signifie s'installer dans un environnement essentiellement résidentiel et agricole, où le rythme reste tranquille. La commune dispose de commerces de proximité, supermarchés et petits restaurants familiaux typiques du centre du pays valencien. Le coût de la vie y demeure inférieur à celui des secteurs côtiers prisés. Les plages de la Costa Blanca — Guardamar, Torrevieja — se trouvent à environ 20 km, facilement accessibles en voiture. Vous bénéficierez d'une vraie vie locale, loin des complexes touristiques, avec un tissu social plus ancré.

Catral attire acheteurs étrangers et investisseurs pour son prix d'accès abordable et sa stabilité locative. L'aéroport d'Alicante-Elche, distant d'une trentaine de kilomètres, rend la région praticable pour les propriétaires scandianaves cherchant un point de chute hivernal ou estival. Les appartements avec piscine commune trouvent facilement des locataires saisonniers ou annuels, notamment parmi les retraités et travailleurs à distance. Les taxes municipales restent modérées, et les services essentiels — santé, administration — sont accessibles rapidement au centre-ville de Catral.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
  • 3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat et les démarches pour une propriété à Catral ?+

L'achat à Catral implique les frais notariaux (environ 8 %), les frais d'enregistrement foncier et, si vous êtes étranger, l'obtention d'un NIE (numéro d'identification fiscale). La procédure prend généralement 4 à 6 semaines. Nous gérons l'ensemble du processus et coordonnons avec notaire et avocat pour assurer une transaction sécurisée et transparente.

Comment est la vie quotidienne à Catral ?+

Catral est une commune tranquille, orientée vers la vie familiale et la résidence stable plutôt que le tourisme. Vous y trouverez commerces locaux, restaurants traditionnels, bonnes écoles et une atmosphère espagnole authentique. L'absence de surpeuplement touristique rend les rues agréables et les prix des services compétitifs.

Pourquoi choisir un appartement avec piscine commune à ce prix ?+

À 213 000 € pour 84,75 m² avec accès piscine, ce bien offre un excellent rapport qualité-prix comparé aux propriétés côtières. La piscine commune réduit vos dépenses individuelles en eau et électricité, tout en maintenant un équipement de loisir valide pour location ou usage personnel.

Catral convient-il aux acheteurs scandinaves ?+

Oui. De nombreux Suédois, Norvégiens et Danois achètent à Catral pour un coût inférieur à la côte, tout en conservant l'accès à Alicante et aux plages. La distance à l'aéroport (30 km) permet des séjours aisés. La communauté nordique y est bien établie, facilitant intégration et services.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Catral ?+

Les appartements avec piscine à Catral louent bien sur les circuits de tourisme intérieur et auprès de retraités cherchant résidence stable. Les revenus sont inférieurs à la côte, mais le rendement net reste correct du fait des coûts d'exploitation bas. La demande saisonnière existe, notamment septembre à juin.

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~40 km
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~0.5 km
Terrain de golf
~15 km
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~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5325007U220765

€213,000

Apartment in Catral

catral, Catral Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€10,000–€15,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€213,000

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