Appartement de 2 chambres à Catral

€195,000

2 ch · 2 sdb · 85 m²

À vendre · Référence: R5325007U220750

NeufPiscine

1 / 6

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

85 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 84,7 m² à Catral offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. Situé dans une résidence bien établie, le bien bénéficie d'une orientation claire et d'espaces fonctionnels adaptés à la vie quotidienne. Les pièces sont bien proportionnées, permettant une circulation naturelle entre les zones de vie et de repos. L'ensemble dispose des finitions standards de ce segment du marché immobilier côtier.

Catral est une localité de l'intérieur, distante d'une quarantaine de kilomètres de la mer, mais offrant un cadre de vie tranquille loin du tourisme de masse. Le commerce local est présent : restaurants, petits commerces de proximité et services municipaux fonctionnent à l'échelle du village. Vous serez proche d'Elche, grande ville voisine avec ses équipements, et en position convenable pour rejoindre les plages de la côte en moins d'une heure de route. Les résidents apprécient le rythme plus lent et l'accessibilité financière du secteur.

Les acheteurs choisissent Catral pour son rapport coût-vie attractif comparé à la côte. Les apartments de cette taille conviennent autant aux couples qu'aux investisseurs cherchant des rendements locatifs réguliers auprès de travailleurs ou de retraités. L'accès à Alicante par la route est aisé, facilitant les déplacements vers l'aéroport ou les grandes villes. Vous trouverez ici une communauté établie, loin des complexes touristiques, avec des coûts d'exploitation et de gestion maîtrisés.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les délais et frais de transaction pour l'achat à Catral ?+

L'achat en Espagne implique droits de mutation (environ 6-10 % du prix), frais notariés et d'inscription au registre. Le processus complet prend généralement 4 à 8 semaines. Une hypothèque est souvent accessible auprès des banques espagnoles pour les résidents européens, avec des conditions concurrentielles actuellement.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Catral ?+

Catral est un village rural tranquille, avec commerces de proximité, quelques restaurants locaux et une vie communautaire établie. Les familles et retraités apprécient l'atmosphère paisible, loin du bruit côtier. Vous disposez de tout le nécessaire sur place, les courses à Elche étant à 15 minutes.

Cet appartement avec piscine commune convient-il à la location saisonnière ?+

Oui, ce type de bien attire régulièrement des visiteurs à long terme ou des couples cherchant un logement abordable. Les rendements sont stables mais moins élevés qu'en zone côtière. La piscine commune ajoute une valeur ajoutée modeste pour les locataires.

Y a-t-il une communauté scandinave à Catral ou à proximité ?+

Catral accueille quelques résidents européens du Nord, notamment retraités. La communauté reste minoritaire comparée à la côte, offrant une intégration plus authentique au tissu local. Les services en anglais et suédois sont moins répandus ici qu'à Benidorm ou Torrevieja.

Quel est le potentiel de rentabilité pour cet investissement ?+

Les appartements à Catral génèrent des rendements bruts de 4 à 6 % grâce aux loyers locaux maîtrisés et aux demandes stables d'employés et retraités. Les coûts de gestion restent bas. Le prix d'achat attractif limite le risque sur le capital investi.

Basé sur des données notariales réelles

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