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los alcazares · Townhouse

3-bedroom townhouse in Los Alcazares

€469,000

3 bed · 2 bath · 99 m²

À vendre · Référence: R5324311U220564

NeufPiscine
Townhouse in Los Alcazares — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
99 m²
Surface du terrain
176.66 m²
Piscine
Oui

Description

Cette maison de ville de 99 m² sur un terrain de 176,66 m² se situe au cœur de Los Alcázares, un village côtier établi de la Région de Murcie. La propriété offre trois chambres, deux salles de bains et dispose d'une piscine privée, élément rare pour un bien à ce prix dans le secteur. L'orientation et la configuration des espaces intérieurs garantissent une luminosité naturelle tout au long de la journée. Vous bénéficiez d'une surface extérieure généreuse pour une maison de ville, idéale pour créer un espace de détente personnel avec accès direct à la piscine.

Vivre à Los Alcázares signifie accès immédiat à la vie côtière sans les tracas des grandes stations balnéaires. Le village dispose de restaurants locaux, petits commerces et un tissu social établi où résidents permanents et propriétaires de vacances coexistent naturellement. La plage se trouve à moins de 1 km, parfaite pour les baignades matinales ou promenades en fin d'après-midi. L'atmosphère reste authentique, préservée du surdev Vous découvrirez une communauté mixte d'expatriés nordiques, britanniques et espagnols, créant un environnement multiculturel stable depuis plusieurs décennies.

Les acheteurs choisissent Los Alcázares pour son équilibre : une véritable destination côtière avec stabilité immobilière à long terme. La région offre un potentiel de location saisonnière solide—juillet et août attirent touristes et résidents temporaires. L'aéroport de Murcie-San Javier n'est qu'à 25 km, offrant vols directs vers les principales capitales européennes. Restaurants, services médicaux et supermarchés sont accessibles à pied ou à deux minutes en voiture, ce qui rend cette propriété bien adaptée tant à la résidence principale qu'à l'investissement locatif structuré.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir en sus du prix ?+

En Espagne, les frais de transaction incluent environ 6 à 8 % de droits de transmission (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), frais de notaire (0,5 à 1 % du prix), et frais d'inscription au registre foncier. Pour cette propriété à 469 000 €, comptez environ 35 000 à 45 000 € de frais totaux. Votre notaire et agent vous fourniront une estimation exacte avant la signature.

Comment est la vie quotidienne à Los Alcázares ?+

Los Alcázares est un village côtier tranquille avec commerces de proximité, restaurants de poisson frais, et une vraie vie de communauté. L'atmosphère change selon les saisons : paisible en hiver, animée en été. Les résidents apprécient l'accès direct à la plage tout en restant à l'écart de l'agitation touristique des grandes stations.

Pourquoi une maison de ville avec piscine à ce prix en Espagne ?+

Los Alcázares offre meilleur rapport qualité-prix que les zones côtières très demandées comme Alicante ou Benidorm. Cette maison de ville sur un terrain généreusement dimensionné avec piscine représente une excellente valeur pour un acheteur recherchant accès plage sans surprix des destinations de renommée internationale.

Los Alcázares convient-il aux propriétaires scandinaves ?+

Oui. La région héberge depuis longtemps une forte communauté nordique établie. Infrastructure médicale de qualité, connexions Internet fiables, et vols directs depuis la Suède, la Norvège et le Danemark via Murcie-San Javier (25 km). Nombreux propriétaires scandinaves y séjournent plusieurs mois par an.

Quel potentiel de location saisonnière pour cette propriété ?+

Les maisons de 3 chambres avec piscine privée à Los Alcázares génèrent entre 800 et 1 200 € par semaine en haute saison (juillet-août). Potentiel annuel estimé de 20 000 à 30 000 € avec gestion professionnelle. La présence de la plage à proximité et la communauté touristique établie assurent une demande régulière.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5324311U220564

€469,000

Townhouse in Los Alcazares

los alcazares, Los Alcazares Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€19,000–€30,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€469,000

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