Maison de ville de 4 chambres à Águilas

€399,000

4 ch · 3 sdb · 188 m²

À vendre · Référence: R5324251U219964

NeufPiscine

1 / 4

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

188 m²

Surface du terrain

66 m²

Piscine

Oui

Description

Cette maison de ville de 188 m² se situe à Águilas, petite ville côtière de la région de Murcia, à quelques minutes à pied du centre et des plages. Construite sur un terrain de 66 m², elle offre quatre chambres et trois salles de bain, distribuées sur plusieurs niveaux. La piscine privée est un atout non négligeable dans un climat où les étés sont chauds et prolongés. L'orientation et la taille de la propriété en font une base solide pour une résidence familiale ou un projet de location saisonnière.

Vivre à Águilas, c'est accéder à une vie côtière tranquille, loin des complexes touristiques massifs. Le centre-ville propose restaurants, commerces de proximité et petites terrasses où prendre un café. Les plages locales, avec leurs criques rocheuses et sable fin, sont accessibles à pied. La ville attire une communauté stable de résidents permanents et de visiteurs saisonniers, sans l'agitation des stations balnéaires surpeuplées. Les infrastructures sont modernes : supermarchés, écoles, cabinet médical, tout ce qu'il faut pour la vie quotidienne.

Águilas plaît aux acheteurs nordiques pour son climat hivernal clément, ses charges de vie raisonnables et son éloignement des zones saturées. L'accès à l'aéroport de Murcia (environ 45 km) facilite les déplacements. Une maison avec piscine et quatre chambres se loue bien en été auprès de familles cherchant une alternative aux villages côtiers sur-touristiques. À ce prix et avec ces caractéristiques, elle offre une opportunité d'investissement locatif viable, particulièrement pour ceux qui envisagent aussi une résidence personnelle.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3188 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour cette propriété à Águilas ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat en frais : 6 à 8 % de droits de transfert (impuesto sobre transmisiones patrimoniales), frais de notaire (0,5-1 %) et frais de registro (0,3-0,5 %). Votre agent immobilier local ou notaire peuvent affiner ces estimations selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Águilas ?+

Águilas est une petite ville portuaire tranquille, avec environ 6 000 habitants. Vous trouverez restaurants, bars, magasins essentiels et un port de pêche actif qui donne du caractère au lieu. L'atmosphère est détendue, loin du tourisme de masse, avec un bon équilibre entre vie locale et accès à la côte.

Pourquoi une maison de ville avec piscine à ce prix est-elle avantageuse ?+

À 399 000 € pour 188 m² avec quatre chambres, piscine et trois salles de bain, cette propriété offre un bon rapport surface-prix pour la côte espagnole. La piscine privée augmente l'attrait locatif et votre qualité de vie ; les quatre chambres permettent flexibilité familiale ou location à plusieurs foyers.

Quels avantages pour un acheteur suédois ou nordique ?+

Le climat méditerranéen garantit des hivers sans neige, les impôts fonciers espagnols sont modérés, et Águilas échappe aux prix gonflés de la Costa del Sol. L'aéroport de Murcia à 45 km offre des liaisons directes vers la Suède et le Benelux ; nombreux Nordiques y vivent de façon permanente ou saisonnière.

Quel potentiel de location saisonnière pour une maison de ce type à Águilas ?+

Quatre chambres et une piscine attirent les familles en été. Les locations saisonnières (juin-septembre) rapportent généralement 800–1 200 € par semaine en haute saison. Águilas, moins saturée que Benidorm, se remplit progressivement : le potentiel existe, mais la rentabilité dépend de votre gestion et du calendrier.

Basé sur des données notariales réelles

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