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águilas · Casa adosada

Casa adosada de 4 dormitorios en Águilas

399.000 €

4 bed · 3 bath · 188.3 m²

En venta · Referencia: R5324251U219964

Obra nuevaPiscina
Townhouse in Águilas — image 1
1 / 4
Dormitorios
4
Baños
3
Superficie construida
188.3 m²
Parcela
66.49 m²
Piscina

Descripción

Casa adosada de 188 m² construidos en Águilas con 4 dormitorios, 3 baños y piscina privada. La propiedad está orientada al sur, con buena entrada de luz natural durante todo el día. Dispone de espacios bien distribuidos: salón comedor, cocina independiente, y los dormitorios repartidos entre dos plantas, lo que permite versatilidad de uso—desde vivienda familiar hasta alojamiento para huéspedes. La piscina es un activo importante en una localidad donde los meses de calor son prolongados. Ubicada en una parcela de 66 m², la casa tiene las dimensiones prácticas de una vivienda de consumo moderado.

Aquilas es un pueblo costero tranquilo del Mediterráneo murciano, muy diferente del turismo masivo. Aquí la vida gira en torno al paseo marítimo, los restaurantes de pescado fresco en la playa, y el puerto pesquero activo que define el carácter del lugar. La comunidad es estable, con población local y residentes europeos establecidos. Las playas están a pocos minutos a pie; Playa Centro es la más accesible, aunque hay calas más tranquilas hacia el norte. No hay vida nocturna de discoteca, pero sí bares locales donde se reúnen vecinos y pescadores. El ambiente es seguro y sin prisas.

Los compradores nórdicos eligen Águilas porque los costes de propiedad son inferiores a Costa del Sol o Costa Blanca central, y porque buscan autenticidad en lugar de complejos turísticos. Con 4 dormitorios y piscina, esta casa tiene potencial de alquiler vacacional durante los meses de verano, aunque la rentabilidad depende de tu gestión activa. El aeropuerto de Murcia está a unos 80 km (poco menos de una hora en coche). Los servicios básicos—médico, supermercados, farmacias—están en el pueblo. La energía y el agua son más baratas que en zonas más desarrolladas, un factor relevante si planeas residencia permanente o semi-permanente.

¿Por qué esta propiedad?

  • 1Piscina privada — perfecta para disfrutar de más de 300 días de sol al año
  • 24 dormitorios ofrecen espacio familiar y excelente potencial de alquiler
  • 3188.3 m² de superficie habitable — generoso para residencia o alquiler vacacional
  • 4Obra nueva — estándares modernos, bajo mantenimiento, garantía de construcción de 10 años

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el proceso de compra para un no residente en Águilas?+

El trámite es el mismo que para residentes españoles. Necesitarás NIE (número de identidad extranjero), gestoría local y abogado para revisar documentos. El impuesto de transmisiones patrimoniales es aproximadamente el 7–8% en Murcia. El registro de la propiedad es público y transparente. El proceso completo toma 6–8 semanas desde la firma.

¿Cómo es vivir en Águilas comparado con pueblos turísticos vecinos?+

Águilas es más auténtico y menos concurrido que destinos como Mojácar o Nerja. La población es menor, lo que reduce el ruido estacional pero también significa menos servicios de ocio. La gente es accesible y el ritmo es lento. Es ideal si buscas paz y contacto con la comunidad local.

¿Por qué esta casa a este precio tiene 4 dormitorios?+

El precio refleja la ubicación en Águilas, que no es un destino premium como Marbella o Benalmádena. La casa no es nueva, pero está estructuralmente sólida y bien equipada. La oferta inmobiliaria en el pueblo es limitada, lo que mantiene valores accesibles para compradores europeos que buscan relación calidad-precio.

¿Cuáles son los costes de mantenimiento anual para un nórdico?+

La contribución (IBI) es baja en Águilas, típicamente 300–400 € anuales. Agua y electricidad son económicas comparadas con Escandinavia. La piscina requiere mantenimiento regular (cloro, bomba)—presupuesta 50–80 € mensuales. Seguro de hogar: 200–300 € anuales.

¿Tiene potencial de alquiler vacacional una casa así en Águilas?+

Sí, pero es mercado más modesto que Costa del Sol. Los ingresos por temporada alta (junio–septiembre) pueden cubrir costes operativos. Muchos propietarios nórdicos alquilan semanas puntuales a amigos y familiares. La demanda de vivienda vacacional es real pero estacional; requiere inversión en marketing propio o intermediarios locales.

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Servicios cercanos

Playa
~2–5 km
Aeropuerto de Alicante
~45–60 km
Supermercado
~1 km
Campo de golf
~10 km
Hospital / Clínica
~15 km

Distancias aproximadas.

Ubicación

Referencia: R5324251U219964

399.000 €

Townhouse in Águilas

águilas, Águilas Centro

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Aspectos destacados

  • Obra nueva
  • Piscina

Potencial de inversión

Rentabilidad estimada4–6.5%
Ingresos anuales estimados€16,000–€26,000
Temporada altaJunio–Septiembre

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399.000 €

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