benijofar · Townhouse
3-bedroom townhouse in Benijofar
€439,000
3 bed · 3 bath · 127 m²
À vendre · Référence: R5322859

Description
Cette maison de ville de 127 m² sur un terrain de 197 m² offre une disposition pratique en trois chambres et trois salles de bain, idéale pour une famille ou un pied-à-terre. Orientée sud-ouest, elle bénéficie d'une exposition généreuse à la lumière naturelle tout au long de la journée. Située à Benijofar, village tranquille de l'arrière-pays alicantine, la propriété se trouve à environ 15 minutes en voiture de la Playa Flamenca et des plages de sable de la Côte Blanche, tout en restant à l'écart du tourisme côtier intensif.
Vivre à Benijofar, c'est accéder à une communauté établie et multiculturelle, notamment scandinave, où les services locaux — commerces, restaurants, médecins — sont bien développés. Le village possède son propre caractère méditerranéen avec des rues tranquilles et des prix moins élevés qu'en bord de mer. Vous êtes à proximité immédiate du centre commercial Las Terrazas à Torrevieja (environ 8 km) et de tous les aménagements modernes, tandis que l'atmosphère reste celle d'un endroit où l'on peut vraiment vivre, pas seulement visiter.
Benijofar attire les acheteurs résidentiels et les investisseurs pour son rapport qualité-prix et sa localisation stratégique : suffisamment proche de la côte et des aéroports (Alicante à 50 km), mais sans les surcoûts côtiers. La maison convient au séjour permanent ou à la location saisonnière courte durée, avec une demande stable auprès des familles britanniques, allemandes et scandinaves cherchant une base méditerranéenne abordable. Les frais de gestionnaire immobilier et les charges communautaires restent modérés par rapport aux résidences côtières.
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat typiques pour une propriété à Benijofar ?+
Les frais incluent les droits de mutation (environ 6 % du prix), honoraires notaire (0,5-1 %) et enregistrement cadastral. Les frais d'agence immobilière ne s'ajoutent pas au prix affiché. Comptez environ 8-10 % du prix total pour l'ensemble des frais administratifs. Votre agent Hansson & Hertzell peut détailler ces coûts avant signature.
Comment est la vie quotidienne à Benijofar ?+
Benijofar est un village calme avec tous les services essentiels : pharmacies, supermarchés, restaurants, cliniques. L'atmosphère est décontractée et multiculturelle, avec une forte présence d'expatriés établis. Vous êtes à 15 min de la plage et à 8 km du centre commercial Torrevieja, idéal pour les courses plus importantes.
Cette maison de ville est-elle une bonne option pour débuter en immobilier espagnol ?+
Oui. Avec trois chambres et trois salles de bain sur un terrain privé de 197 m², elle offre flexibilité et valeur. Les prix à Benijofar restent accessibles comparé aux villages côtiers, et la demande locative y est stable, ce qui en fait un choix sûr pour primo-accédants.
Est-ce qu'un acheteur suédois, danois ou norvégien trouvera sa communauté là-bas ?+
Absolument. Benijofar et les alentours (Torrevieja, Playa Flamenca) accueillent une forte communauté nordique établie depuis des décennies. Les services, restaurants suédois, clubs et associations culturels y sont bien présents, et beaucoup de propriétaires parlent votre langue.
Quel potentiel locatif pour cette maison à Benijofar ?+
Benijofar attire les location courte durée (saisonnière, hiver) et long terme. Avec trois chambres, vous pouvez envisager un revenu saisonnier modéré ou une location annuelle stable. Les rendements bruts sont généralement de 3-5 % par an, dépendant de votre stratégie et de la gestion.
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