orihuela · Blue Lagoon · Villa
3-bedroom villa in Orihuela
€488,000
3 bed · 2 bath · 113.94 m²
À vendre · Référence: R5319457U218323

Description
Cette villa de 113,94 m² sur un terrain de 286,88 m² se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur, à environ 15 km de la côte. Elle offre 3 chambres et 2 salles de bains, avec une piscine privée — un atout majeur dans la région. L'orientation et la configuration des espaces bénéficient de l'exposition sud typique du climat côtier de l'Alicante, permettant une utilisation agréable du jardin et de l'espace extérieur toute l'année. La taille compacte de la construction se marie bien avec l'ampleur du terrain, laissant une majorité de l'espace à l'usage personnel et aux aménagements extérieurs.
La vie à Orihuela conjugue accès aux services urbains et tranquillité relative. Le centre historique, à quelques minutes en voiture, abrite commerces, écoles et restaurants locaux. À 15 km, les plages de Torre Vieja et Punta Prima offrent accès à la mer sans les surcharges touristiques des stations balnéaires. Vous vivrez dans une communauté stable, où les résidents installés apprécient l'équilibre entre commodités et espace personnel. La proximité de Torrevieja et Alicante (45 km) ouvre d'autres possibilités sans obliger à résider en front de mer.
Orihuela attire acheteurs souhaitant qualité de vie à prix modéré : 488 000 € pour une villa avec piscine reste accessible dans cette province. Le secteur immobilier local reste actif, avec demande stable de vacataires comme résidents permanents. Une piscine privée et 3 chambres rendent la propriété compétitive pour location saisonnière, surtout juin à septembre. Les services — hôpital, banques, administration — sont implantés en ville. L'accès à l'aéroport d'Alicante (40 km) facilite les connexions pour acheteurs nordiques préférant une base résidentielle à l'intérieur plutôt qu'en zone côtière saturée.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans
Questions fréquentes
Quels frais supplémentaires dois-je prévoir à l'achat d'une maison à Orihuela ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez environ 10 à 13 % pour les frais de notaire, registre et impôts de mutation. Les frais d'agence (si applicable) et une inspection pré-achat (recommandée) s'ajoutent. Une fois propriétaire, l'impôt foncier annuel (IBI) à Orihuela est modéré pour une propriété résidentielle de cette taille.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+
Orihuela est une ville de taille moyenne avec tous les services essentiels : commerces, restaurants, pharmacies, écoles. L'atmosphère reste locale et moins touristique que les stations côtières. Vous êtes à 15 minutes de la plage et à 40 minutes d'Alicante, offrant un équilibre entre vie tranquille et accès aux ressources urbaines.
Une villa avec piscine à ce prix est-elle courante à Orihuela ?+
Oui, Orihuela offre meilleur rapport qualité-prix qu'une maison équivalente en première ligne côtière. 488 000 € pour 3 chambres, 2 salles de bains et piscine est accessible ici ; sur la côte, même propriétés modestes dépassent largement ce montant. Le secteur immobilier local reste actif et compétitif.
Quel est le climat et quelles sont les taxes pour les acheteurs étrangers ?+
Orihuela jouit d'un climat méditerranéen : 300 jours de soleil, hivers doux (12-17 °C), étés chauds (28-32 °C). Les acheteurs étrangers (résidents non-UE) paient une plus-value immobilière (plusvalía) si appliquée à la revente ; sinon, l'imposition suit les règles générales d'Espagne. Consultez un asesor fiscal pour votre situation personnelle.
Quel potentiel de location saisonnière cette villa offre-t-elle ?+
Avec 3 chambres, piscine privée et proximité de la plage (15 km), la propriété convient à la location estivale et en basse saison. Orihuela attire familles et couples cherchant alternative moins chère aux zones côtières surpeuplées. Rendements estimés : 4 à 6 % brut annuel, selon gestion et tarification.
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Villa in Orihuela
orihuela, Blue Lagoon
Points forts
- —Neuf
- —Piscine
Aperçu de l'investissement
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R5319457U218323
€488,000
€488,000
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