Appartement de 2 chambres à Orihuela

€219,000

2 ch · 1 sdb · 69 m²

À vendre · Référence: R5318974

Piscine

1 / 12

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

69 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 69 m² à Orihuela offre deux chambres et une salle de bains dans un environnement résidentiel établi. Situé en zone urbaine calme, le bien dispose d'une piscine commune, un atout notable pour la région. L'orientation et la configuration des pièces ont été pensées pour la vie quotidienne, avec des espaces fonctionnels et une exposition naturelle convenable. Accès direct aux services urbains d'Orihuela sans nécessiter de déplacements prolongés.

Vivre à Orihuela signifie accéder à une ville avec une infrastructure solide : commerces locaux, restaurants traditionnels et modernes, pharmacies et services administratifs à proximité immédiate. La vie se déroule à un rythme tranquille comparé aux zones côtières touristiques, ce qui attire les résidents cherchant stabilité et authenticité. Le centre-ville historique reste accessible à pied ou en voiture depuis la plupart des quartiers résidentiels. La plage la plus proche se trouve à environ 30 kilomètres, idéale pour les sorties occasionnelles.

Orihuela attire les acheteurs en raison de son positionnement stratégique dans la province d'Alicante, entre l'arrière-pays et la côte. Le marché résidentiel y reste accessible, avec des prix nettement inférieurs à ceux de Benidorm ou Torrevieja. Cette localisation favorise la location saisonnière auprès de visiteurs explorant la région, tandis que les locations longue durée restent stables auprès des travailleurs locaux. L'aéroport d'Alicante est à environ 60 kilomètres, offrant des connexions internationales régulières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à prévoir pour un achat à Orihuela ?+

En Espagne, comptez environ 10 % du prix d'achat en frais supplémentaires : 6-8 % de frais de notaire et d'enregistrement, plus 1,5 % de frais d'agence immobilière. Pour cette propriété à 219 000 €, prévoyez entre 21 000 et 23 000 € de frais additionnels. Les droits de mutation (ITP) varient selon la région, consultez votre notaire pour une estimation précise.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec tous les services urbains nécessaires : écoles, hôpital, commerces et restaurants. L'ambiance reste locale et tranquille, avec moins de tourisme de masse qu'en bord de mer. Les habitants jouissent d'une bonne connectivité routière vers Alicante et la côte, tout en maintenant un coût de vie raisonnable.

Pourquoi cette gamme de prix pour un 2 chambres à Orihuela ?+

À 219 000 € pour 69 m², ce prix reflète le marché d'Orihuela, où les appartements établis offrent un bon rapport qualité-prix. L'absence de vue mer et la localisation urbaine (plutôt que côtière) justifient ce tarif. Dans les stations balnéaires proches, les mêmes critères coûteraient 40 à 60 % plus cher.

Quel est le processus d'achat pour un étranger scandinave ?+

Les citoyens scandinaves achetant en Espagne doivent obtenir un numéro d'identité fiscal espagnol (NIE). Engagez un notaire et un avocat spécialisé en immobilier pour sécuriser la transaction. Le délai global est généralement de 4 à 8 semaines après signature de l'avant-contrat.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Les locations longue durée à Orihuela génèrent des rendements de 4 à 6 % annuels auprès de professionnels et familles établis. Les locations courte durée offrent des rendements supérieurs mais exigent plus de gestion. Orihuela attire également les visiteurs explorant la région avant de s'installer en bord de mer.

Basé sur des données notariales réelles

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