Appartement de 3 chambres à Orihuela

€340,000

3 ch · 2 sdb · 82 m²

À vendre · Référence: R5318260U245281

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

82 m²

Surface du terrain

18 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 82 m² situé à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains dans une résidence dotée d'une piscine commune. La configuration des pièces et l'orientation permettent une bonne circulation naturelle de la lumière. Vous disposez de 18 m² d'espace extérieur privé, idéal pour prendre le café ou recevoir. L'adresse vous positionne dans le cœur résidentiel d'Orihuela, avec accès facile aux services du quotidien sans être en première ligne de route.

Orihuela offre une vie locale authentique, loin de l'agitation côtière mais à seulement 15 km des plages. La vieille ville historique, avec ses églises Renaissance et ses places animées, reste un cœur culturel vivant. Vous trouverez restaurants traditionnels, marchés hebdomadaires et petits commerces à proximité. La piscine commune de la résidence devient le point de ralliement estival naturel. La ville accueille une population mixte : familles espagnoles établies, retraités européens et jeunes professionnels, créant une ambiance stable et cosmopolite sans superficialité touristique.

Orihuela attire les acheteurs en quête de stabilité résidentielle : coûts inférieurs à la côte, services de santé et éducation solides, et commodités modernes. Pour les investisseurs, la ville génère une demande locative constante auprès de familles et de travailleurs à long terme. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km, rendant les déplacements nordiques gérables. Les impôts fonciers et charges de copropriété restent maîtrisés comparé aux zones côtières. Ce segment de prix (autour de 340 000 €) capture généralement les propriétés offrant un équilibre entre espace habitable, commodités et localisation pratique.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais de notaire et d'enregistrement pour l'achat à Orihuela ?+

Les frais de notaire avoisinent 1,5 % du prix d'achat, les impôts de transfert environ 6 % en région Valencia. Vous devrez aussi prévoir une inspection cadastrale et les frais d'agence. Votre conseiller vous établira un décompte exact avant signature.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre un rythme de vie mesuré avec tous les services essentiels : supermarchés, pharmacies, médecins, restaurants. La vieille ville reste animée en fin d'après-midi et le week-end. Le climat méditerranéen permet des activités extérieures toute l'année, et les déplacements locaux se font sans embouteillages chroniques.

Pourquoi les appartements avec piscine commune sont-ils populaires à ce prix ?+

À Orihuela, les résidences avec piscine commune offrent une alternative économique aux villas individuelles : moins d'entretien, partage des coûts collectifs, et qualité de vie estivale assurée. C'est une formule très demandée par les acheteurs cherchant confort sans surcoût d'exploitation.

Quels sont les délais de résidence fiscale et les obligations pour un acheteur scandinave ?+

Vous devez obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal) avant la signature. La résidence fiscale en Espagne s'établit après 183 jours par an. Vérifiez vos obligations déclaratives auprès de votre administration d'origine. Un conseil fiscaliste nordique spécialisé en immobilier espagnol est fortement recommandé.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement comme celui-ci à Orihuela ?+

Les appartements trois chambres se louent régulièrement à Orihuela, soit à des familles (baux longs), soit à des locations saisonnières estivales. Les rendements bruts avoisinent 3 à 5 % selon la gestion. La piscine commune renforce l'attrait auprès des locataires en été.

Basé sur des données notariales réelles

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