Appartement de 3 chambres à Orihuela

€380,000

3 ch · 2 sdb · 74 m²

À vendre · Référence: R5318260U245263

NeufPiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

74 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Orihuela, ville historique de l'arrière-pays alicentin. Avec 74,46 m² habitables, il offre deux salles de bains et une piscine commune — un élément apprécié dans cette région où les températures estivales sont élevées. L'accès aux équipements de l'immeuble et la configuration de l'espace en font un bien aisément habitable pour une famille ou une base sécurisée pour les visiteurs réguliers.

Orihuela est une ville de caractère, avec son centre ancien dominé par la cathédrale du xvie siècle et ses musées régionaux. Vous y trouvez une vie quotidienne authentiquement espagnole : marchés locaux, petits restaurants familiaux, cafés de quartier. La proximité de la Méditerranée — les plages de Playa Flamenca et Punta Prima ne sont qu'à une quinzaine de kilomètres — signifie que la côte reste accessible pour les jours de baignade. Les écoles, commerces et services médicaux sont implantés dans le centre-ville, sans dépendre d'une voiture pour les besoins courants.

Orihuela attire les acheteurs pour son coût modéré par rapport aux zones côtières directes, tout en restant bien desservie par les routes vers Alicante (30 km) et Murcie. La location saisonnière y est viable, notamment auprès de visiteurs cherchant une alternative calme à la côte saturée. Pour les Scandinaves, ce profil représente un compromis pertinent : patrimoine et vie locale préservés, sans les prix des résidences balnéaires, avec une gestion administrative simplifiée en tant qu'expatrié.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quelles démarches administratives pour acquérir un bien à Orihuela en tant qu'étranger ?+

En Espagne, le processus est standardisé : obtenir un NIE (numéro d'identification), faire vérifier le titre par un notaire, puis signer l'acte devant le notaire qui enregistre la vente auprès du registre foncier. À Orihuela, les notaires et agences immobilières accompagnent couramment les acheteurs étrangers. Comptez environ 4 à 8 semaines pour finaliser.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de 30 000 habitants environ, avec un centre historique vivant mais sans l'affluence touristique de la côte. Vous y accédez à des services complets, des écoles et des loisirs locaux. L'atmosphère est méditerranéenne, décontractée, avec un bon équilibre entre accès urbain et calme.

Un appartement de trois chambres à ce prix, c'est courant à Orihuela ?+

Oui, Orihuela offre un excellent rapport qualité-prix par rapport aux zones côtières. Les appartements de ce gabarit dans les petits immeubles avec piscine se situent régulièrement entre 340 000 et 420 000 €, selon l'état et la proximité du centre.

Les impôts et charges pour un propriétaire suédois, danois ou norvégien sont-ils importants ?+

Les impôts de propriété espagnols sont raisonnables (Impuesto sobre Bienes Inmuebles, environ 0,4 % de la valeur cadastrale). Les charges de copropriété incluent entretien, assurance et piscine. Pour un non-résident, des déclarations fiscales supplémentaires s'appliquent. Consultez un expert-comptable local pour votre situation.

Quel potentiel de location pour un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire les touristes cherchant authenticité et prix avantageux, ainsi que les visiteurs d'affaires. Les locations saisonnières (3 à 5 mois l'été) rapportent entre 700 et 950 € mensuels selon équipements et saison. Le marché locatif annuel est stable, avec des demandes régulières de professionnels.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.