Local commercial à Orihuela

€180,000

2 sdb · 140 m²

À vendre · Référence: R5311078

Commercial property in Orihuela — image 1

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Salles de bain

Surface habitable

140 m²

Description

Cet appartement de 140 m² à Orihuela offre deux salles de bains et un espace de vie généreux, bien situé dans une ville au cœur de la région de l'Alicante. L'orientation et la distribution des pièces permettent une utilisation pratique au quotidien. Avec zéro chambre formelle, l'espace s'adapte à ceux qui recherchent un studio spacieux, un bureau avec suite, ou une configuration flexible selon les besoins individuels.

Orihuela dispose d'une vie locale établie avec commerces, restaurants traditionnels et services municipaux accessibles à pied ou à proximité. La ville offre une atmosphère authentique valencienne, loin de l'agitation côtière mais avec un accès raisonnable aux plages de la Costa Blanca à environ 20 kilomètres. Vous trouverez des cafés, des marchés hebdomadaires et une communauté d'expatriés bien intégrée, ce qui facilite l'installation pour les acheteurs étrangers.

Orihuela attire les acheteurs en quête d'authenticité et de stabilité loin du tourisme de masse. À ce prix, l'immobilier offre un bon rapport qualité-prix comparé aux zones côtières. Le potentiel locatif existe pour les courts et longs séjours auprès des professionnels et des retraités cherchant un lieu calme. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à 35 kilomètres environ, offrant des connexions directes vers la Scandinavie.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour un bien à Orihuela ?+

À Orihuela, comptez environ 6 à 8 % de frais supplémentaires : droits de mutation (environ 3 %), frais notariaux (0,8 à 1 %) et frais d'enregistrement foncier (0,5 %). Un avocat/gestor local peut vous guider dans la procédure administrative et les vérifications de titre. Les délais varient de 4 à 8 semaines selon le vendeur et la complexité.

Comment est la vie à Orihuela comparée à la côte ?+

Orihuela offre une vie plus tranquille et traditionnelle que les zones côtières surpeuplées. Les coûts y sont sensiblement plus bas, et vous conservez l'accès à la plage en 20-30 minutes. C'est idéal pour ceux qui veulent l'Espagne authentique sans le tourisme de masse ni les prix inflés du bord de mer.

Pour qui convient un appartement de 140 m² sans chambre déclarée ?+

Ce format s'adapte bien aux couples ou aux célibataires, ou à celui qui souhaite un espace bureau/chambre d'amis flexible. Le volume permet l'aménagement créatif. C'est aussi attrayant pour les investisseurs visant la location courte durée ou les professionnels en télétravail cherchant de la place.

Quels avantages fiscaux les Scandinaves ont-ils en Espagne ?+

Les retraités suédois, danois ou norvégiens qui s'établissent en Espagne peuvent bénéficier de certains régimes fiscaux favorables lors de l'installation. Consultez un gestor fiscal local pour évaluer votre situation personnelle et les avantages potentiels d'imposition.

Quel est le potentiel de location à Orihuela ?+

Orihuela attire des locataires long terme (professionnels, retraités, travailleurs distants) et certaines locations saisonnières. Les rendements sont généralement entre 4 et 6 % bruts, moins qu'en côte mais avec une demande plus stable. Un gestionnaire local peut vous aider à viser le bon segment de marché.

Basé sur des données notariales réelles

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