Appartement de 2 chambres à Orihuela

€329,500

2 ch · 2 sdb · 75 m²

À vendre · Référence: R5310484

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

75 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 75 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, avec accès à une piscine commune. L'ensemble du bien bénéficie d'une orientation lumineuse et propose des espaces de vie bien distribuées — typique des résidences établies de cette localité. Deux salles de bains constituent un atout pratique pour une famille ou un couple cherchant à éviter les conflits matinaux. La résidence dispose d'une piscine, élément fréquemment apprécié sous le climat méditerranéen d'Alicante, notamment pendant les mois d'été où les températures dépassent régulièrement 30°C.

Orihuela est une ville historique à environ 50 km au sud d'Alicante, réputée pour son patrimoine architectural et son atmosphère locale authentique. Contrairement aux stations balnéaires saturées, Orihuela conserve un caractère espagnol véritable : petits restaurants serrant des paellas classiques, cafés de quartier, marchés hebdomadaires. Les commerces du centre-ville sont accessibles à pied ou en court trajet. Pour les plages, Playa Flamenca et Punta Prima se trouvent à environ 20 minutes en voiture, offrant accès aux eaux méditerranéennes. La vie quotidienne ici s'articule autour d'un rythme tranquille, sans l'agitation touristique des côtes surpeuplées.

Orihuela attire les acheteurs de résidences cherchant le rapport qualité-prix que les localités côtières moins connues du sud d'Alicante procurent. Les appartements de ce segment de prix et cette taille se louent régulièrement à des touristes en saison estivale, générant des rendements locatifs modestes mais constants. L'aéroport d'Alicante-Elche, principal hub international de la région, est accessible en 45 minutes. Les services essentiels — santé, administrations, commerces — fonctionnent selon les standards espagnols continentaux. Pour les acheteurs du Nord européen fuyant les hivers rigoureux, Orihuela offre 300 jours de soleil annuels et un coût de vie inférieur aux stations côtières prisées, tout en maintenant une communauté internationale discrète.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir un bien à Orihuela ?+

Les frais incluent environ 10–12 % du prix d'achat (ITP, frais notarié, registre). Le processus complet, du compromis à la signature définitive, prend généralement 4 à 6 semaines. Orihuela, étant une ville administrative établie avec services notariaux et administratifs locaux, ne présente aucun délai anormal comparé au reste de la Communauté valencienne.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de province espagnole authentique, sans inflation touristique. Les résidents profitent d'une vie locale véritable : marchés hebdomadaires, tapas en fin d'après-midi, climat ensoleillé toute l'année. La ville compte environ 32 000 habitants, offrant anonymat et tranquillité sans isolement.

Pourquoi un appartement de 75 m² avec deux salles de bains à ce prix ?+

Ce segment de prix à Orihuela reflète la localité non côtière et la taille modérée du bien. Les appartements côtiers comparables coûtent 50–100 % plus cher. Ici, vous payez pour l'accès au climat méditerranéen sans premium touristique, idéal pour résidence secondaire ou retraite.

Comment les résidents suédois, danois ou norvégiens s'adaptent-ils à Orihuela ?+

De nombreux Scandinaves résident dans la région pour échapper aux hivers nordiques. Orihuela offre solidarité communautaire sans enclave touristique permanente. Services de santé acceptent assurances privées internationales ; les administrations fonctionnent selon calendriers clairement documentés.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Les locations saisonnières attirent familles et retraités cherchant alternative aux résorts. Rendement brut estimé 3–5 % annuels en saison estivale. À long terme, Orihuela bénéficie d'infrastructure croissante et demande résidentielle stable du nord d'Europe.

Basé sur des données notariales réelles

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