Appartement de 3 chambres à Orihuela

€263,000

3 ch · 2 sdb · 95 m²

À vendre · Référence: R5305633U219655

NeufPiscineGolf

1 / 17

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

95 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de trois chambres se situe à Orihuela, ville historique de l'intérieur alicantain, à environ 15 km de la côte. Avec 95,3 m² habitables bien distribués, il offre deux salles de bain et accès à une piscine commune — un atout appréciable dans la région. L'orientation et l'exposition naturelle de l'appartement assurent une bonne luminosité quotidienne. Les espaces sont fonctionnels : salon-séjour, cuisine indépendante, trois chambres dont une pouvant servir de bureau ou chambre d'appoint, et deux salles de bain complètes.

Orihuela est une ville établie avec vie de quartier active. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et services essentiels dans un rayon accessible à pied ou à quelques minutes en voiture. La plage la plus proche se trouve à 15-20 minutes en véhicule, ce qui permet les escapades côtières sans vivre dans le bruit et la congestion du littoral. Les marchés hebdomadaires, bars à tapas et petits restaurants familiaux caractérisent le quotidien ici — un rythme moins touristique que les zones balnéaires.

Pour les acheteurs du Nord cherchant stabilité et rapport prix-surface, Orihuela représente une alternative raisonnée aux prix côtiers. La ville attire aussi les investisseurs locatifs : demande constante de locations courte et moyenne durée, notamment auprès de visiteurs explorant l'intérieur de la province. À 35 minutes de l'aéroport d'Alicante et bien desservie par routes nationales, la localisation facilite tant les trajets réguliers que les accès aux services régionaux.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat d'un bien immobilier à Orihuela ?+

Au-delà du prix de vente, comptez environ 8 à 10 % pour les frais de notaire, droits de mutation et registration. Les frais d'agence varient selon l'accord. Un gestionnaire immobilier local vous guidera dans ces démarches et les délais administratifs typiques (2-3 mois pour finalization).

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre le calme d'une petite ville avec équipements suffisants : supermarchés, pharmacies, écoles, restaurants. L'ambiance est moins touristique que la côte, avec une communauté plus établie et enracinée. Vous gardez l'accès facile à la plage et aux villes voisines sans les désagréments du littoral surchargé.

Pourquoi acheter un appartement de cette gamme de prix à Orihuela ?+

À 263 000 €, cet appartement offre 95 m² avec piscine commune à un prix inférieur aux petits studios côtiers. La rentabilité locative y est viable, et les acheteurs résidentiels bénéficient d'espace et tranquillité sans surpayer pour la proximité immédiate de la mer.

En tant qu'acheteur scandinave, comment gérer l'acquisition ?+

Beaucoup de Suédois, Norvégiens et Danois achètent en Espagne sans résidence fiscale locale. Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identification espagnol), d'un compte bancaire espagnol et d'une représentation légale par un avocat. Les délais sont gérables ; notre réseau local vous accompagne.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela accueille touristes intérieurs et expatriés en location saisonnière et annuelle. Les rendements varient (5-7 % brut selon saison et gestion), moins spectaculaires qu'en bord de mer mais plus stables. Un gestionnaire local peut optimiser la rentabilité et la charge administrative.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.