Villa de 5 chambres à Orihuela

€1,995,000

5 ch · 3 sdb · 235 m²

À vendre · Référence: R5303392

PiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

235 m²

Surface du terrain

970 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 235 m² sur un terrain de 970 m² à Orihuela offre un espace habitable généreux avec 5 chambres et 3 salles de bain. La propriété s'organise autour d'une piscine privée, élément clé pour la vie quotidienne dans la région. L'orientation et la configuration des pièces permettent une bonne circulation naturelle. Le terrain, relativement important pour la zone, offre une intimité appréciable, loin des zones de grand passage mais à proximité raisonnable des services et commerces du centre-ville d'Orihuela.

Vivre ici, c'est accès facile aux restaurants, boulangeries et supermarchés situés à 10-15 minutes à pied ou en voiture. Orihuela est une ville d'une taille intermédiaire, sans l'agitation des grands centres touristiques côtiers, mais avec tous les services qu'on attend : écoles, médecins, pharmacies, administrations. La plage la plus proche se trouve à environ 25-30 km vers le sud. La vie quotidienne y est plus tranquille, avec une communauté d'expatriés nordiques et d'autres nationalités bien établie depuis des années.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport surface-prix, nettement avantageux comparé à la côte. Cette villa, à 1 995 000 €, répond à ceux cherchant espace confortable et piscine sans surcoûts littoraux. L'aéroport d'Alicante-Elche est situé à environ 50 km, accessible par autoroute. Pour la location de vacances, le marché existe mais demeure moins dynamique qu'en bord de mer ; en revanche, la location longue durée y trouve sa clientèle, notamment expatriés en mission et retraités. L'accessibilité en voiture vers la N-332 facilite les déplacements régionaux.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
25 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3235 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 970 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir lors de l'achat immobilier à Orihuela ?+

En Espagne, les frais d'achat comprennent généralement 6 à 8 % du prix pour les impôts de mutation (acheteur), plus environ 1,5 % pour les frais notariaux et cadastraux. Une inspection technique indépendante (avant signature) est conseillée. À Orihuela, les taxes de propriété (IBI) sont modérées comparées à la côte.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela offre une vie tranquille d'une ville de province avec tous les services essentiels : commerces, restaurants locaux authentiques, médecins, écoles. L'ambiance est moins touristique qu'en bord de mer, avec un vrai tissu urbain et une forte communauté d'expatriés scandinaves établis depuis longtemps.

Pourquoi une villa avec piscine à ce prix à Orihuela ?+

Orihuela n'étant pas sur la côte, les prix restent accessibles malgré un espace intérieur et foncier généreux. À 1 995 000 €, cette villa offre 235 m² bâtis et piscine — rapport difficile à trouver dans les zones balnéaires de la Costa Blanca.

Y a-t-il une communauté suédoise/nordique à Orihuela ?+

Oui, Orihuela compte une présence scandinavie bien établie, avec des groupes sociaux, des services en langue nordique et des restaurants fréquentés par les expatriés du Nord. C'est moins concentré qu'à Torrevieja, mais authentiquement présent.

Quel est le potentiel de location pour une propriété comme celle-ci ?+

La location courte durée (vacances) existe mais est modérée comparée à la côte — rendements annuels typiquement 4-6 % selon situation précise. La location longue durée y fonctionne mieux : expatriés, retraités et travailleurs y trouvent des maisons à louer, avec moins de turnover.

Basé sur des données notariales réelles

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