2-bedroom apartment in Torrevieja

Les frais de notaire représentent environ 0,5 à 1 % du prix d'achat, l'enregistrement de la propriété environ 1 %, et les taxes de transfert (impuesto de transmisiones patrimoniales) environ 5 à 7 % selon la région. Un gestionnaire local ou notaire peut détailler précisément ces coûts. La majorité des acheteurs étrangers font appel à un avocat immobilier pour sécuriser la transaction, un investissement supplémentaire mais recommandé.

Torrevieja est une ville balnéaire calme avec une vie rythmée par les saisons touristiques. L'été est animé et peuplé, l'hiver plus tranquille mais toujours fonctionnel. Les services (supermarchés, pharmacies, médecins) sont bien implantés et accessibles à pied ou à courte distance. La communauté d'expatriés est bien établie, ce qui facilite l'intégration.

Un deux-pièces offre davantage de flexibilité qu'un studio : espace personnel séparé des visiteurs, loyer plus attractif que un studio. À 199.900€, c'est plus accessible qu'une maison avec terrain. Le rapport surface habitable/prix est pertinent pour la location touristique comme pour la résidence personnelle.

Vous serez assujetti aux impôts espagnols sur les plus-values immobilières (impuesto sobre la renta de no residentes) si vous revendez. Pour une résidence secondaire, il existe des régimes fiscaux avantageux selon votre situation. Nous recommandons une consultation avec un conseiller fiscal bilingue avant l'achat pour optimiser votre position.

Les appartements de 2 chambres se louent bien en saisonnier (juin à septembre surtout), avec des revenus nets de 6 000 à 10 000€ par saison selon la qualité et la localisation. La location annuelle offre moins de rendement mais plus de stabilité. Torrevieja reste une destination côtière prisée, assurant une demande régulière.