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- 7 langues
fuente-álamo de murcia · Hacienda del Alamo Golf Resort · Villa
Villa de 3 chambres à Fuente-álamo de Murcia
€469,000
3 ch · 2 sdb · 145 m²
À vendre · Référence: R5298043

Description
Cette villa de 145 m² sur un terrain de 1000 m² à Fuente-Álamo De Murcia offre l'espace et l'intimité recherchés par les familles. Trois chambres et deux salles de bain répondent aux besoins quotidiens sans complications. La piscine privée constitue un atout majeur dans cette région où les étés sont longs et chauds. L'orientation et la configuration du terrain permettent une bonne exploitation de la surface disponible, typique des propriétés de cette époque à Fuente-Álamo De Murcia.
Fuente-Álamo De Murcia est une localité tranquille, loin de l'agitation touristique côtière mais bien reliée aux services. Le quotidien s'articule autour des commerces locaux, des écoles et des petits restaurants de la région. Vous vivrez comme les résidents locaux, sans la surcharge urbaine. À moins de 40 minutes en voiture, vous accédez aux plages de la Costa Cálida et aux aménités de Cartagène ou Murcie. Le village conserve une atmosphère méditerranéenne authentique, loin des complexes hôteliers.
Cette villa à 469 000 € représente un bon rapport surface-prix pour le marché murcien. Fuente-Álamo De Murcia attire les acheteurs cherchant l'authenticité régionale et les coûts de vie modérés par rapport aux zones côtières. Les propriétés avec piscine et terrain ample trouvent facilement des locataires estivaux, notamment auprès des familles espagnoles. L'aéroport de Murcie-San Javier est à environ 50 km, rendant le lieu accessible depuis le nord de l'Europe. Vous bénéficiez d'une base stable dans l'intérieur murcien, loin des fluctuations du marché côtier.
Pourquoi ce bien ?
- 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
- 2Jardin privé sur une parcelle de 1000 m² — espace, intimité et place pour planter
- 3Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
Questions fréquentes
Quels sont les coûts supplémentaires à prévoir lors de l'achat d'une villa à Fuente-Álamo De Murcia ?+
Au-delà du prix d'achat, comptez entre 6 et 10 % pour les frais notariaux, enregistrement et impôts de transfer (ITP). Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché. Une visite aux services cadastraux locaux à Murcie confirmera la situation fiscale de la propriété.
Comment est la vie quotidienne à Fuente-Álamo De Murcia ?+
C'est une localité agricole et résidentielle calme, avec commerces, pharmacies et écoles à proximité. L'ambiance est celle d'un village méditerranéen tranquille. Les courses se font localement ; pour les grands centres commerciaux et loisirs côtiers, Murcie ou Cartagène sont à 40–50 minutes.
Une villa avec piscine de 145 m² à ce prix est-elle un bon investissement ?+
Oui, particulièrement si vous visez la location estivale familiale. Le marché régional offre une demande stable de locations saisonnières. À 469 000 €, le rapport surface-prix est compétitif pour la région. L'entretien de la piscine et du terrain représente le coût principal.
Quelle est la fiscalité pour les acheteurs Scandinaves et Européens du Nord ?+
En tant que non-résident, vous êtes soumis à l'ITP régional (environ 8 %). Après 3 ans, vous pouvez déclarer domicile fiscal en Espagne et accéder à certains avantages fiscaux. Un conseiller fiscal espagnol clarifiera votre situation personnelle.
Quel est le potentiel locatif d'une villa à Fuente-Álamo De Murcia ?+
Les villas avec piscine et terrain attirent les familles espagnoles en été. Les revenus locatifs saisonniers se situent entre 1500 et 2500 € par mois (juillet-août). La région connaît aussi une demande croissante de locations longue durée auprès des retraités du nord de l'Europe.
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€469,000
Villa in Fuente-Álamo de Murcia
fuente-álamo de murcia, Hacienda del Alamo Golf Resort
Points forts
- —Piscine
- —Golf
Aperçu de l'investissement
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R5298043
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