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san miguel de salinas · Villa

3-bedroom villa in San Miguel de Salinas

€565,000

3 bed · 2 bath · 250 m²

À vendre · Référence: R5295340

Piscine
Villa in San Miguel De Salinas — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
250 m²
Surface du terrain
401 m²
Piscine
Oui

Description

Cette villa de 250 m² se situe à San Miguel De Salinas, commune résidentielle et tranquille de la province d'Alicante, à environ 15 km des plages de Torrevieja. La maison offre trois chambres et deux salles de bain, construite sur un terrain de 401 m² avec piscine privée. L'orientation sud-est permet une bonne luminosité naturelle. Les espaces de vie sont distribués rationnellement, avec un séjour ouvert sur la cuisine et un accès direct à la terrasse et à la piscine. L'état général de la propriété reflète un entretien régulier, typique des résidences de cette gamme dans le secteur.

San Miguel De Salinas accueille une population mixte d'expatriés nord-européens et de résidents locaux, créant une atmosphère cosmopolite mais sans surcharge touristique. Le centre-village propose des restaurants, une pharmacie, une petite épicerie et des services essentiels. La commune bénéficie de routes bien entretenues et d'une proximité raisonnable avec Torrevieja (commerces, hôpital, cinéma, port de plaisance) sans en subir la densité. Les plages de la Costa Blanca sont accessibles en 15 à 20 minutes en voiture, idéales pour qui recherche détente sans abandon du calme quotidien.

San Miguel De Salinas attire depuis longtemps les acheteurs du Nord qui souhaitent un climat tempéré et un coût de vie maîtrisé. À 565 000 €, cette villa se positionne dans le segment résidentiel solide où la demande locative reste stable grâce aux familles mixtes s'établissant dans la région. Le marché des locations courtes fonctionne bien durant la saison estivale, particulièrement pour les propriétés avec piscine. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km, rendant la propriété accessible pour les propriétaires résidant en Scandinavie qui souhaitent passer des mois sur place sans complications.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2250 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
  • 3Jardin privé sur une parcelle de 401 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat pour une propriété à San Miguel De Salinas ?+

En Espagne, vous devez prévoir l'impôt de mutation (6 à 7 % en province d'Alicante), les frais de notaire (0,5 à 1 %) et les frais d'enregistrement. Un acheteur étranger paiera également une plusvalia (impôt sur les bénéfices) si le vendeur précédent a racheté moins cher. Nous vous conseillons vivement de vous entourer d'un notaire hispanophone expérimenté.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Miguel De Salinas ?+

C'est une vie tranquille, sans stress touristique. Vous trouverez commerces de proximité, services de santé, restaurants de cuisine locale et une communauté internationale bienveillante. L'été, les rues s'animent légèrement sans jamais devenir surpeuplées, et l'hiver reste doux avec 300 jours de soleil par an.

Pourquoi cette gamme de prix pour une villa avec piscine ?+

À 565 000 €, vous achetez une villa établie, ni de luxe ni d'entrée de gamme, dans un secteur mûr sans spéculation foncière. Le prix reflète l'emplacement résidentiel, l'ancienneté de la construction, et la piscine privée, atout majeur pour la location saisonnière.

Cette propriété convient-elle pour les résidents nordiques souhaitant résider partiellement en Espagne ?+

Oui, absolument. San Miguel De Salinas offre climat stable, infrastructure fiable, proximité de l'aéroport d'Alicante (50 km) et une communauté nordique établie. Beaucoup y passent trois à six mois annuels sans difficulté administrative grâce au régime de résidence temporaire en UE.

Quel potentiel locatif pour une villa avec piscine à San Miguel De Salinas ?+

Très bon pour la location courte de mai à septembre, environ 50-80 €/nuit selon saison. Les familles nord-européennes sont clientes régulières. La location longue fonctionne aussi, surtout en saison creuse. Rendement estimé à 5-7 % brut annuel selon gestion.

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Commodités à proximité

Plage
~8 km
Aéroport d'Alicante
~50 km
Supermarché
~0.5 km
Terrain de golf
~5 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5295340

€565,000

Villa in San Miguel De Salinas

san miguel de salinas, San Miguel de Salinas Centro

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Points forts

  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€23,000–€37,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€565,000

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