Appartement de 2 chambres à Guardamar del Segura

€222,000

2 ch · 2 sdb · 64 m²

À vendre · Référence: R5286844U209830

NeufPiscineGolf

Apartment in Guardamar del Segura — image 1

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

64 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 64,4 m² est situé à Guardamar Del Segura, petite ville côtière tranquille à 30 km au sud d'Alicante. Le bien dispose de 2 chambres et 2 salles de bains, offrant une disposition pratique pour un couple ou une petite famille. L'accès à la piscine commune est un atout pour les jours chauds, tandis que la proximité immédiate de la promenade de plage — à moins de 10 minutes à pied — en fait un choix avisé pour qui cherche à vivre près de la mer sans les prix des zones plus touristiques. L'orientation et les espaces intérieurs sont pensés pour la vie quotidienne côtière.

Vivre à Guardamar Del Segura signifie accès facile aux restaurants de poisson et chiringuitos (bars de plage) le long de la côte, tout en restant à l'écart du brouhaha des destinations balnéaires surchargées. La plage de sable fin s'étend sur plusieurs kilomètres et reste accessible librement. Vous trouverez commerces et services locaux à distance de marche : boulangeries, supermarchés, pharmacie, cabinet médical. La vie locale tourne autour du rythme méditerranéen — tranquille en semaine, plus animée en saison. Les familles apprécient l'environnement sûr et l'école locale bien établie.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs en quête d'authenticité côtière à prix raisonnable : cet appartement à 222 000 € offre un point d'ancrage stabilisé pour résidence principale ou investissement locatif. Le parc immobilier local affiche une demande soutenue en locations saisonnières. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes en voiture, la gare routière permet des liaisons vers Valence et le nord. Les impôts fonciers et frais de maintenance annuels sont modérés comparé aux villes côtières espagnoles plus connues.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location
3Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
4Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat supplémentaires à Guardamar Del Segura ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez environ 6 % de frais notariés, droits d'enregistrement, et commission agence. Les impôts fonciers annuels (IBI) sont généralement entre 300 et 500 € pour un petit appartement. Frais de syndic (communauté) estimés à 80–120 € mensuels. Le processus légal prend 4 à 8 semaines après signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une bourgade côtière tranquille de 6 000 habitants où le rythme est détendu. Marché hebdomadaire le dimanche, petits restaurants familiaux, accès direct à la plage. Pas de vie nocturne effrénée : ambiance méditerranéenne authentique, idéale pour ceux qui cherchent le calme près de l'eau.

Pourquoi choisir un petit appartement à ce prix en Espagne ?+

Les petits 2-pièces côtiers offrent un bon rapport qualité-prix pour primo-accédants ou couples. À 222 000 €, vous bénéficiez d'une localisation balnéaire sans surcoût des grandes stations. Les charges communes restent modérées, et la ville attire suffisamment de touristes pour justifier la location saisonnière.

Comment les Nordiques trouvent-ils l'installation à Guardamar ?+

Nombreux Suédois, Danois et Norvégiens y passent l'hiver ou s'y installent. L'administration espagnole est stable, système de santé fiable, climat prévisible. Distance aérienne acceptable vers la Scandinavie (vol direct Alicante–Stockholm 3h30), et coûts de vie inférieurs aux pays nordiques.

Quel est le potentiel de location pour cet appartement ?+

Les petits 2-pièces se louent bien en saison (juin–septembre) à 70–90 € nuit, et attirent couples et petites familles. Taux d'occupation moyen 50–60 % l'année, revenus annuels estimés 6 000–9 000 € selon gestion. Gardamar bénéficie du tourisme de plage sans saturation d'offre locative.

Basé sur des données notariales réelles

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