Local commercial à Guardamar del Segura

€190,000

135 m²

À vendre · Référence: R5261239

Commercial property in Guardamar del Segura — image 1

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Surface habitable

135 m²

Description

Cet appartement de 135 m² est situé à Guardamar del Segura, petite ville côtière dynamique à proximité immédiate de la plage. Sans chambres ni salles de bain distinctes, cet espace offre une flexibilité d'aménagement rare : vous pouvez le configurer selon vos besoins, qu'il s'agisse d'un studio spacieux, d'un petit logement d'investissement ou d'un pied-à-terre. La surface généreuse permet une véritable vie quotidienne confortable. Cet ensemble compose une base solide pour un projet résidentiel ou locatif dans une localité en pleine expansion.

Guardamar del Segura bénéficie d'une atmosphère méditerranéenne authentique, loin du tourisme de masse. Vous y trouverez des restaurants de cuisine locale, des petits commerces et une vie communautaire active, particulièrement en haute saison. La plage est à quelques minutes à pied, idéale pour la baignade ou les promenades. Les habitants apprécient l'équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services essentiels : pharmacie, supermarchés, poste et école. C'est un cadre où l'on vit véritablement, pas seulement où l'on passe.

Guardamar attire les acheteurs en quête d'accessibilité financière combinée à l'authenticité côtière. À 190 000 €, ce bien représente une entrée réaliste sur le marché résidentiiel espagnol avec un accès direct au littoral. Le secteur connaît une demande croissante de locations estivales et annuelles auprès de familles et de retraités nordiques. L'aéroport d'Alicante est à 45 km environ. Gardez à l'esprit que vous gagnerez à clarifier l'usage exact de cet espace lors de votre visite : il offre opportunité, mais demande une vision claire.

Pourquoi ce bien ?

1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'achat en sus du prix annoncé à Guardamar del Segura ?+

Au prix de vente s'ajoutent les frais notariés (environ 6 à 8 %), les frais d'enregistrement immobilier et les honoraires d'agence. Les impôts fonciers (IBI) sont modérés à Guardamar. Un notaire local vous expliquera le détail lors de la transaction.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar del Segura ?+

C'est une petite ville côtière tranquille où la vie s'articule autour de la plage, des restaurants locaux et d'une communauté stable. L'ambiance change selon la saison : estivale et animée en juillet–août, plus paisible le reste de l'année. Vous êtes à 20 minutes de Torrevieja pour les grands magasins ou équipements spécialisés.

Pourquoi un appartement sans chambres distinctes à ce prix ?+

Une surface de 135 m² sans compartimentage classique offre flexibilité : studio haut standing, petit T2, ou investissement locatif court terme. Ce type d'espace convient particulièrement aux investisseurs ou aux couples sans enfants cherchant à économiser.

Est-ce adapté pour un retraité scandinave ?+

Oui : Guardamar attire les retraités nordiques grâce au climat, à l'accès à la plage et aux services de santé corrects. La communauté suédoise, norvégienne et danoise y est bien établie. Les résidences pour étrangers retraités y sont courantes et bien acceptées.

Quel est le potentiel de location à Guardamar del Segura ?+

Guardamar loue bien auprès de familles estivales et de retraités cherchant une base côtière abordable. Un appartement de cette taille peut générer 300–400 € mensuels en basse saison, davantage en haute saison. La demande reste stable mais modérée comparée aux villes touristiques voisines.

Basé sur des données notariales réelles

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