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guardamar del segura · Apartment

3-bedroom apartment in Guardamar del Segura

€245,000

3 bed · 2 bath · 110 m²

À vendre · Référence: R5259577

Apartment in Guardamar Del Segura — image 1
1 / 23
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
110 m²

Description

Cet appartement de 110 m² se situe à Guardamar Del Segura, petite ville côtière d'Alicante reconnue pour son environnement tranquille et ses services bien établis. L'appartement compte trois chambres et deux salles de bain, offrant suffisamment d'espace pour une famille ou un investisseur cherchant à louer à court ou long terme. L'orientation et la disposition des pièces vous permettront de vérifier sur place comment la lumière naturelle éclaire les espaces. À proximité immédiate, vous trouverez commerces, pharmacies et écoles — les éléments quotidiens qui font fonctionner une vie de résident.

La vie à Guardamar Del Segura tourne autour de la proximité de la plage (environ 800 mètres à pied) et d'une communauté établie de résidents permanents et de propriétaires de résidences secondaires. Le centre-ville propose restaurants locaux, bars et petits commerces où les habitants se rencontrent régulièrement. Le paseo marítimo et les plages de sable fin sont accessibles à vélo ou à pied, ce qui convient particulièrement aux familles et à ceux qui recherchent un rythme de vie plus lent que dans les grandes stations balnéaires environnantes.

Guardamar Del Segura attire les acheteurs nordiques et européens pour son positionnement entre tranquillité locale et proximité d'Alicante (30 km au nord). La location saisonnière fonctionne bien ici, notamment l'été et les périodes hivernales, car le climat stable et la position côtière offrent une destination stable toute l'année. L'aéroport d'Alicante-Elche se trouve à environ 40 km, rendant l'accès depuis la Scandinavie régulier et pratique. Les services médicaux, supermarchés modernes et connexion Internet fiable sont standard. À ce niveau de prix, un trois-pièces bien situé offre un bon potentiel d'occupation locative.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché

Questions fréquentes

Quels sont les coûts à prévoir lors de l'achat d'un bien immobilier à Guardamar Del Segura ?+

Lors de l'achat, comptez environ 10 à 12% du prix d'achat en coûts supplémentaires : impôt de mutation (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales, environ 6%), frais de notaire (0,5-1%), frais d'enregistrement et frais d'agence. Il est recommandé de consulter un notaire ou un conseiller fiscal local pour un calcul précis selon votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est une petite commune côtière avec une atmosphère de village, loin de l'agitation touristique intense. Vous y trouverez des restaurants familiaux, une marina agréable, accès facile aux plages et une vie communautaire paisible. Le climat méditerranéen signifie plus de 300 jours de soleil par an, idéal pour un mode de vie extérieur.

Pourquoi un trois-pièces de 110 m² à ce prix intéresse-t-il les investisseurs ?+

À 245 000 €, cet appartement offre un bon rapport coût-espace dans une zone côtière établie. La location saisonnière et hivernale génère un revenu locatif fiable, particulièrement pour les acheteurs nordiques cherchant une propriété d'entrée de gamme en Espagne.

Quel est le climat et les impôts pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

Le climat méditerranéen est doux toute l'année. En tant que propriétaire étranger, vous devrez vous inscrire auprès des autorités fiscales espagnoles et déclarer tout revenu locatif. Une résidence principale en Espagne change votre situation fiscale; consultez un conseiller fiscal international si vous envisagez d'y passer du temps régulièrement.

Quel potentiel de location et de revenu offre Guardamar Del Segura ?+

Guardamar Del Segura attire les vacanciers estivaux et les résidents hivernaux fuyant le froid nordique. Un trois-pièces bien situé peut générer entre 800 et 1 200 euros par mois en location saisonnière, selon la saison et la gestion. Le marché locatif annuel est plus stable mais offre des rendements modérés (3-5%), adapté aux investisseurs cherchant une rentabilité à long terme plutôt qu'une spéculation.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5259577

€245,000

Apartment in Guardamar Del Segura

guardamar del segura, Guardamar del Segura Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€11,000–€17,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€245,000

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