Appartement de 2 chambres à Orihuela

€254,950

2 ch · 2 sdb · 70 m²

À vendre · Référence: R5256016

PiscineGolf

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

70 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 70 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains, idéal pour un couple ou une petite famille souhaitant s'installer dans la ville historique sans surpayer. Situé dans une résidence avec piscine commune, il bénéficie d'accès aux équipements partagés, un atout appréciable sous le climat méditerranéen. L'orientation et la configuration intérieure permettent une utilisation fonctionnelle de l'espace disponible, tandis que la piscine résidentielle transforme les journées chaudes en moments de détente sans devoir se déplacer.

Orihuela, capitale historique du sud de la province d'Alicante, offre une vie quotidienne authentiquement espagnole, loin du tourisme côtier. La vieille ville recèle églises et musées, tandis que les quartiers résidentiels modernes comme celui-ci proposent commerces, écoles et services. Les restaurants locaux servent des plats régionaux à des prix accessibles. La mer se trouve à environ 15 kilomètres, les plages de Playa Paraíso et Playa Flamenca restant facilement accessibles en voiture pour les amateurs de bains.

Orihuela attire les acheteurs cherchant un rapport qualité-prix supérieur à celui des zones côtières, sans sacrifier la proximité de la plage. L'immobilier y demeure abordable, ce qui en fait une base d'investissement solide, notamment pour la location saisonnière auprès de touristes explorant la Costa Blanca au-delà des complexes balnéaires. L'infrastructure routière relie aisément l'aéroport d'Alicante, à 50 kilomètres, et Murcie, élargissant les opportunités de location. Pour les acheteurs scandinaves, Orihuela offre un compromis entre prix modéré et qualité de vie, sans le coût premium des stations côtières.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Cadre de golf — à proximité du parcours, un atout pour les propriétaires comme pour la location

Questions fréquentes

Quels sont les coûts de transaction pour acheter à Orihuela ?+

À Orihuela, les frais d'acquisition s'élèvent généralement à 8–10 % du prix d'achat, incluant les droits de mutation (ITP, ~6–7 %), frais notariaux (~1 %) et frais d'enregistrement. Un avocat immobilier accompagne le processus, comptez environ 600–1 000 € supplémentaires. Le financement hypothécaire est accessible aux résidents et non-résidents, les banques espagnoles proposant des taux compétitifs.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de 80 000 habitants avec un vrai tissu social local, pas un lieu de villégiature. Vous y trouverez des marchés traditionnels, des écoles, des hôpitaux et un environnement tranquille en semaine. L'atmosphère change lors des fêtes (notamment les festivités de septembre) qui animent l'ensemble de la communauté.

Pourquoi acheter 70 m² à ce prix plutôt qu'un T2 côtier ?+

Les deux chambres à Orihuela offrent plus de valeur que sur la côte, où vous paieriez 40–60 % plus cher pour la même configuration. Si vous cherchez une base de vie stable ou un investissement locatif sans surcoût touristique, Orihuela reste rentable sur le long terme.

Les Scandinaves peuvent-ils obtenir facilement une hypothèque en Espagne ?+

Oui, les non-résidents scandinaves accèdent au crédit espagnol auprès de banques majeures (BBVA, CaixaBank, Santander). Vous aurez besoin d'un NIE (numéro d'identité fiscal), d'une preuve de revenus et d'un apport de 20–30 %. Le processus prend 4–6 semaines.

Quel potentiel locatif pour ce 2 chambres à Orihuela ?+

Un appartement avec piscine à Orihuela attire familles et couples en séjour moyen terme. Les rendements locatifs avoisinent 4–5 % annuels, nettement supérieurs aux zones côtières saturées. Orihuela plaît aux voyageurs cherchant l'authenticité espagnole, pas aux touristes balnéaires massifs.

Basé sur des données notariales réelles

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