2-bedroom apartment in Orihuela

€489,000

2 bed · 2 bath · 80 m²

À vendre · Référence: R5253208

Piscine

1 / 21

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

80 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 80 m² situé à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bains dans un cadre résidentiel établi. L'orientation et la disposition intérieure permettent une bonne luminosité naturelle. La présence d'une piscine commune représente un atout appréciable pour la vie quotidienne, particulièrement pendant les mois d'été. À Orihuela, vous bénéficiez d'une localisation centrale dans la région, avec accès facile aux commerces, services publics et transports locaux. L'ambiance est celle d'une ville de taille humaine, loin du tourisme de masse des stations côtières mais sans isolement. Vous trouverez restaurants traditionnels, bars de quartier et marchés locaux à proximité, où vivent surtout des résidents permanents espagnols et des expatriés établis. La plage se trouve à une vingtaine de kilomètres, accessible en voiture en moins de 30 minutes. Orihuela attire les acheteurs cherchant un coût de vie modéré et une stabilité immobilière. Le marché locatif y existe, bien que moins dynamique qu'en bord de mer, avec une clientèle composée de résidents saisonniers et d'étudiants (université locale). L'aéroport d'Alicante-Elche est à environ 40 km, offrant les connexions internationales nécessaires. Les services médicaux, administratifs et commerciaux courants sont présents sur place.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat et délais pour acquérir un bien à Orihuela ?+

Les frais d'achat incluent généralement 6–8 % d'impôt de transfert, frais d'enregistrement et honoraires notariaux. Un acheteur étranger doit obtenir un NIE (numéro d'identification fiscal espagnol) avant la signature. Le délai total est habituellement de 4 à 8 semaines après accord sur le prix.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de province avec un rythme de vie tranquille, loin de l'agitation touristique. Vous y trouvez une vie sociale mixte entre résidents locaux espagnols et expatriés installés. Les commerces, restaurants et services sont accessibles à pied ou en court trajet voiture dans le centre-ville.

Est-ce un bon investissement locatif, un appartement de cette taille à ce prix ?+

À 489 000 € pour 80 m², cet appartement se situe dans une gamme accessible. Les rendements locatifs à Orihuela restent modérés (4–6 % brut) comparés aux côtes. C'est davantage un achat de résidence stable qu'un placement spéculatif rapide.

Comment est l'accès aux services de santé pour les Scandinaves ?+

Orihuela possède un centre de santé public et plusieurs cliniques privées. Les ressortissants de l'UE accèdent au système public espagnol sur présentation du formulaire EHIC. Pour certains expatriés, les assurances privées complètent l'accès rapide à des médecins anglophones.

Quel potentiel locatif pour un investisseur à Orihuela ?+

La demande locative existe parmi les étudiants, travailleurs locaux et résidents saisonniers, mais elle est moins intense qu'en zones touristiques. Les loyers moyens permettent une amortisation stable sur moyen terme. C'est un marché de niche, adapté à qui cherche des revenus réguliers plutôt qu'une plus-value rapide.

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