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san pedro del pinatar · Villa

3-bedroom villa in San Pedro del Pinatar

€390,000

3 bed · 2 bath · 106 m²

À vendre · Référence: R5252650

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
106 m²
Surface du terrain
134 m²

Description

Cette villa de 106 m² sur un terrain de 134 m² se situe à San Pedro Del Pinatar, petit port de pêche côtier du sud de la Région de Murcie. La propriété dispose de 3 chambres et 2 salles de bain, orientée pour bénéficier de la lumière naturelle. L'espace intérieur est compact mais fonctionnel, typique des maisons de cette zone résidentielle consolidée. Vous trouverez ici une ambiance authentique de village maritime, loin de l'agitation des grands centres touristiques, avec une vie locale centrée sur la mer et la communauté.

San Pedro Del Pinatar offre un mode de vie côtier tranquille. La plage se situe à environ 400-500 mètres, idéale pour une baignade quotidienne ou une promenade matinale. Les restaurants locaux servent principalement des fruits de mer frais et la cuisine murcienne traditionnelle ; le port reste vivant avec ses bateaux de pêche. L'atmosphère est celle d'une petite ville espagnole authentique, sans les distractions touristiques massives. Les commerces de proximité (boulangerie, épicerie, pharmacie) sont accessibles à pied. Vous apprécierez l'absence de foules et l'accès direct à la vie côtière méditerranéenne.

Cette acquisition représente une entrée solide au marché côtier murcien à 390 000 €. San Pedro Del Pinatar attire les acheteurs cherchant une stabilité patrimoniale dans une localité établie, avec une demande locative stable auprès des visiteurs en quête d'authenticité. L'aéroport de Murcie-San Javier est à environ 30 km ; l'aéroport d'Alicante à environ 70 km. Les services de santé et administratifs sont disponibles sur place. Pour un investisseur scandinave, cette région offre un coût d'accès modéré, un climat méditerranéen et une fiscalité prévisible.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition à San Pedro Del Pinatar ?+

En Espagne, l'acheteur assume généralement 6 à 8 % de frais (impôt de transmission, notaire, cadastre, agence). À San Pedro Del Pinatar, la mairie offre aussi des services administratifs directs pour l'inscription des propriétés. Consultez un notaire local pour un devis précis adapté à votre situation personnelle.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Pedro Del Pinatar ?+

C'est une petite commune côtière de pêcheurs, avec un rythme de vie lent et méditerranéen. Les habitants connaissent les commerçants, les enfants jouent près de la plage, et le soir on dîne tard dans les restaurants de quartier. L'hiver est doux (12-15°C), l'été chaud et ventilé. Vous êtes ici pour l'authenticité, non pour la vie nocturne.

Pourquoi une villa de cette taille et ce prix à San Pedro Del Pinatar ?+

San Pedro Del Pinatar reste abordable comparé à la Costa del Sol ou au nord de Murcie. Un bien compact de 106 m² reflète le bâti local typique : efficace, proche des services, sur terrain modeste. À 390 000 €, c'est un accès raisonnable au marché côtier murcien pour un acquéreur résident ou investisseur.

Quel est le climat et combien de jours de soleil par an ?+

La région jouît de 300+ jours de soleil annuels, climat méditerranéen doux. L'hiver dépasse rarement le gel, l'été est tempéré par la brise marine. Parfait pour les retraités ou télétravilleurs scandinaves cherchant l'hiver doux sans canicule désertique.

Quel est le potentiel locatif d'une villa à San Pedro Del Pinatar ?+

San Pedro Del Pinatar attire les visiteurs espagnols et européens en quête d'authenticité côtière. Une villa peut se louer 700-1000 € par mois en longue durée (résidents locaux, télétravail) ou 60-80 € la nuit en courte durée saisonnière (été, semaines pascal). La demande est stable mais inférieure aux grands complexes touristiques.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5252650

€390,000

Villa in San Pedro Del Pinatar

san pedro del pinatar, San Pedro del Pinatar Centro

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€16,000–€25,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€390,000

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