3-sovrum villa i San Pedro del Pinatar

390 000 €

3 bed · 2 bath · 106 m²

Till salu · Referens: R5252650

Villa in San Pedro Del Pinatar — image 1

1 / 25

Sovrum

Badrum

Byggd yta

106 m²

Tomtstorlek

134 m²

Beskrivning

Denna villa på 106 kvadratmeter ligger i hjärtat av San Pedro Del Pinatar, en etablerad kuststad där svenska och brittiska köpare känner sig hemma. Huset är orienterat för naturligt ljus under större delen av dagen och erbjuder tre sovrum och två badrum — praktiskt fördelat utan slöseri på onödiga ytor. Med 134 kvadratmeters tomt finns utrymme för små trädgårdsarbeten och uteplats, utan att kräva omfattande underhåll. Villans konstruktion är solid och väl underhållen, vilket gör att du kan flytta in omedelbar utan större renoveringar.

San Pedro Del Pinatar är en arbetande kuststad, inte en turismdestination. Det innebär autentiska restauranger längs hamnen, främst specialiserade på fisk och skaldjur, där lokalbefolkningen faktiskt äter. Stranden ligger fem minuter bort — bred och lugn jämfört med utvecklare södra kustten. Många svenska och brittiska expats här värdesätter just denna nedtoning: närhet till havet utan masturism, goda dagligvarubutiker och ett välfungerande samhälle. Klimatet är mild året runt; vintrar når sällan under tio grader.

San Pedro Del Pinatar drar köpare som söker långsiktigt värde framför spekulationshöjningar. Priserna här är cirka 20–30 procent lägre än i Torrevieja eller Alicante-området, men standarden är likvärd. Många hyra ut sitt objekt under säsonger till familjer och pensionärer — typiskt 600–800 euro per vecka sommartid. Murcia flygplats ligger 50 kilometer bort, Alicante drygt 100 kilometer. Kommunen erbjuder enkla servicenivåer: läkarvård, apotek, bank och båtslippar för den som seglar.

Vanliga frågor

Vilka är de realistiska köpkostnaderna för denna villa i San Pedro Del Pinatar?+

Förutom köpeskilling räkna med cirka 10–12 procent i överlåtelsetaxer och rättshjälp. I San Pedro Del Pinatar är årliga fastighetsskatter låga, omkring 300–400 euro årligen beroende på värdering. Din bank kräver normalt 30 procent insats; det finns svenska långivare som är vana vid köp här.

Hur är det att leva i San Pedro Del Pinatar året runt?+

Det är en verklig kustort med återkommande invånare, inte bara turister. Vintrarna är milda och soliga. Du får tillgång till hamnen, lokala restauranger och ett lugnt rytm, utan att påverkas av massturism som söder på kusten.

Varför är denna villa prisvärd för den här storleken och läget?+

San Pedro Del Pinatar har inte samma speculations- och tourismpremie som närliggande orter. Det gör att du får en välbyggd villa med bra läge för mindre pengar än motsvarande objekt i Torrevieja eller längre söderut.

Som svensk köpare — behöver jag ett spanskt personnummer (NIE)?+

Ja, du behöver ett NIE för att registrera köpet och för bank- och skatteärenden. Det är enkelt att ordna genom en juridisk rådgivare eller banken; processen tar normalt två veckor. Vi kan vägleda dig genom stegen.

Kan jag hyra ut denna villa på kort tid och få avkastning?+

Ja. San Pedro Del Pinatar lockar familjer under sommaren och brittiska pensionärer från oktober till mars. En villa denna storlek kan typiskt hyras för 600–800 euro per vecka sommartid, vilket ger årligt kassaflöde även med säsongsvariationer. Din revisor hjälper till med deklarationen.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.