4-bedroom villa in Pedreguer

Les frais d'enregistrement en Espagne (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales) s'élèvent à environ 7 % du prix à Alicante. Un notaire (environ 1200–1500 €) finalise la vente légalement. Le délai entre accord et titre de propriété officiel est généralement 6–8 semaines. Nous gérons toute la coordination avec notaire et banco para faciliter.

Pedreguer reste un village espagnol vrai : plaza centrale animée en soirée, petits commerces, école et clinique locale. Pas de grande avenue commerçante type Costa Blanca. Les saisons sont marquées, l'hiver doux (12–15 °C), l'été chaud et sec. Vous êtes à 15 km de Denia pour shopping et vie nocturne, mais aussi assez isolé pour avoir la tranquillité.

Le terrain large (rare à Pedreguer) et les 5 salles de bain justifient ce prix. En arrière-pays, vous payez moins qu'en bord de mer, mais plus qu'en pueblo blanc intérieur. Cette taille attire les familles cherchant espace et intimité sans surcoût de vue mer ou de lotissement de standing.

Si vous résidez moins de 183 jours par an en Espagne, vous restez résident fiscal de votre pays d'origine — pas d'imposition espagnole sur le revenu mondial. La location saisonnière est imposable en Espagne (19–21 %), mais les frais d'entretien et d'hypothèque sont déductibles. Consultez un asesor fiscal (conseiller fiscal) espagnol pour optimiser.

Une villa de 4 chambres à Pedreguer se loue 1200–1500 € en été (juillet-août, 4–6 semaines), moins hors-saison. Avec taux d'occupation réaliste (60–70 %), rendement brut ~8–10 % annuel avant entretien. Les familles scandinaves louent volontiers pour réunions familiales ; le marché touristique côtier attire aussi.