Appartement de 3 chambres à Torrevieja

L'achat comporte des frais de notaire (environ 7 %), des impôts de mutation (3,5 % environ) et les frais d'agence. Le délai total, de la signature d'offre à l'inscription au registre foncier, s'étend généralement sur 4 à 8 semaines. Un avocat local (strongly recommandé) vous guidera dans la vérification des documents et licences municipales.

Torrevieja offre tous les services : écoles, médecins, dentistes, supermarchés. Le climat permet de fréquenter les plages toute l'année. Les coûts d'électricité, eau et nourriture sont modérés comparé à l'Europe du Nord. La communauté étrangère est bien établie, avec restaurants et groupes sociaux scandinaves actifs.

Pour ce budget, 66 m² avec trois chambres et deux salles de bain est courant à Torrevieja. Le centre-ville offre une meilleure proximité aux services qu'un bien similaire en périphérie. Les biens de cet ordre de grandeur sont aisés à louer ou revendre, sans coûts de maintenance élevés.

Si vous résidez moins de 183 jours par an en Espagne, vous restez non-résident fiscal en Espagne ; consultez les autorités de votre pays sur les obligations déclaratives. Un bien locatif génère un revenu foncier imposable en Espagne. Hansson & Hertzell recommande un conseil fiscal bilingue avant signature.

Torrevieja attire touristes côtiers d'avril à octobre et retraités hivernants. Un petit trois pièces se loue facilement 600–900 € par mois en saison, ou 400–500 € annuellement hors saison. Les agences locales gèrent la location saisonnière ; comptez 15–20 % de commission. Vérifiez les règles de syndic de l'immeuble concernant la location.