Appartement de 2 chambres à San Fulgencio

€248,000

2 ch · 2 sdb · 78 m²

À vendre · Référence: R5246002U203653

NeufPiscine

1 / 8

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

78 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 78,3 m² à San Fulgencio offre une solution compacte et fonctionnelle avec deux chambres et deux salles de bain. Situé dans une résidence équipée d'une piscine commune, il bénéficie d'une orientation et d'une distribution logique des espaces. La localisation dans San Fulgencio place ce bien à proximité immédiate des commerces locaux et des services essentiels, à environ 10 km de la côte. L'accès à la piscine résidentielle représente un atout pour les jours chauds de l'été méditerranéen.

La vie quotidienne à San Fulgencio s'organise autour d'une communauté établie, loin du tourisme de masse. Vous trouverez restaurants, bars et petits commerces dans le centre-ville, à quelques minutes à pied ou en voiture. Les plages de la région – Playa Centro, Playa Bol Nou – sont accessibles en 15 à 20 minutes. Le village conserve un caractère authentique espagnol, apprécié des résidents à l'année qui cherchent le calme sans isolation.

San Fulgencio attire les acheteurs franchiphones et nordiques pour son ratio prix-localisation : moins cher que les stations côtières voisines, mais assez proche pour les loisirs balnéaires réguliers. L'aéroport d'Alicante se situe à 50 km. Le marché locatif saisonnier est stable – cet appartement convient à la location de courte durée auprès de touristes estivaux ou à l'occupation personnelle. Les frais communautaires restent modérés, et les services publics (eau, électricité, internet) sont fiables. Ce bien représente un point d'entrée raisonnable pour qui souhaite investir sur la Costa Blanca sans s'engager dans un secteur saturé.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
3Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition et la fiscalité pour un acheteur étranger à San Fulgencio ?+

Les frais de mutation s'élèvent à environ 10 % du prix d'achat (droit de timbre + frais notariaux + enregistrement). Un acheteur étranger doit obtenir un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol). Impôt sur la plus-value et impôt de propriété (IBI) s'appliquent selon votre statut. Notre équipe guide l'ensemble du processus administratif.

À quoi ressemble la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est une commune tranquille de 8.000 habitants environ, avec écoles, pharmacies, supermarchés et restaurants locaux. L'atmosphère reste très espagnole, moins touristique que les stations balnéaires côtières. Les résidents apprécient l'accès à la plage (15-20 min) sans les embouteillages et le bruit des zones côtières saturées.

Pourquoi acheter un petit appartement avec piscine dans cette gamme de prix ?+

Un appartement de 78 m² avec accès à piscine commune offre un coût d'entretien réduit et une commodité estivale sans achat d'une villa plus grande. À 248.000€, ce bien est accessible et adapté à une résidence saisonnière, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec retour régulier.

Comment les acheteurs scandinaves trouvent-ils San Fulgencio ?+

Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens choisissent San Fulgencio pour son authenticité, son climat stable et sa proximité avec Benidorm et Alicante. L'absence de saturation touristique et la communauté internationale établie facilitent l'intégration. Les services administratifs espagnols s'adaptent bien aux résidents étrangers.

Quel est le potentiel locatif et le rendement d'investissement à San Fulgencio ?+

Le marché locatif saisonnier (juin-septembre) est stable, avec des revenus de 400-600€/mois pour un appartement de ce type. Certains propriétaires optent pour une location annuelle à 600-800€. Le rendement brut se situe entre 3 et 5 % annuels, moins élevé qu'en zones côtières surpeuplées, mais avec risque de vacance inférieur.

Basé sur des données notariales réelles

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