2-bedroom apartment in San Fulgencio

Les frais de mutation s'élèvent à environ 10 % du prix d'achat (droit de timbre + frais notariaux + enregistrement). Un acheteur étranger doit obtenir un NIE (numéro d'identité fiscal espagnol). Impôt sur la plus-value et impôt de propriété (IBI) s'appliquent selon votre statut. Notre équipe guide l'ensemble du processus administratif.

San Fulgencio est une commune tranquille de 8.000 habitants environ, avec écoles, pharmacies, supermarchés et restaurants locaux. L'atmosphère reste très espagnole, moins touristique que les stations balnéaires côtières. Les résidents apprécient l'accès à la plage (15-20 min) sans les embouteillages et le bruit des zones côtières saturées.

Un appartement de 78 m² avec accès à piscine commune offre un coût d'entretien réduit et une commodité estivale sans achat d'une villa plus grande. À 248.000€, ce bien est accessible et adapté à une résidence saisonnière, un pied-à-terre ou un investissement locatif avec retour régulier.

Beaucoup de Suédois, Danois et Norvégiens choisissent San Fulgencio pour son authenticité, son climat stable et sa proximité avec Benidorm et Alicante. L'absence de saturation touristique et la communauté internationale établie facilitent l'intégration. Les services administratifs espagnols s'adaptent bien aux résidents étrangers.

Le marché locatif saisonnier (juin-septembre) est stable, avec des revenus de 400-600€/mois pour un appartement de ce type. Certains propriétaires optent pour une location annuelle à 600-800€. Le rendement brut se situe entre 3 et 5 % annuels, moins élevé qu'en zones côtières surpeuplées, mais avec risque de vacance inférieur.