Villa de 3 chambres à San Fulgencio

€459,000

3 ch · 3 sdb · 99 m²

À vendre · Référence: R4832005U191935

NeufPiscine

1 / 13

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

99 m²

Surface du terrain

144 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 98,55 m² sur un terrain de 143,65 m² offre un cadre résidentiel calme à San Fulgencio, commune prisée de la côte sud d'Alicante. La maison dispose de trois chambres, trois salles de bain et d'une piscine privée, élément clé pour profiter du climat méditerranéen. L'orientation et la taille du terrain permettent une vie en extérieur toute l'année, loin de l'agitation touristique mais à proximité des services essentiels.

San Fulgencio offre le rythme de vie d'une commune andalouse établie, avec des restaurants locaux, petits commerces et une communauté stable d'expatriés nordiques et autres résidents. La plage se trouve à environ 8 km, idéale pour une journée à la mer sans l'encombrement des centres côtiers saturés. Les écoles, pharmacies et centre médical sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Le village conserve son caractère authentique tout en disposant des commodités modernes.

San Fulgencio attire les acheteurs cherchant un équilibre entre calme et accessibilité, à un prix plus raisonnable que les zones balnéaires proches comme Torrevieja. La demande de locations saisonnières reste solide grâce à la piscine et à la proximité des plages. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes de route, ce qui en fait une base pratique pour les Scandinaves souhaitant conserver des accès faciles vers le nord.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à San Fulgencio ?+

Les frais incluent environ 6-8 % d'impôt de transfert (ITP), frais de notaire (0,5-1 %), et frais cadastraux. Pour cette propriété à 459 000 €, comptez environ 35 000-40 000 € de frais. Notre équipe vous aide à clarifier chaque étape du processus.

Comment est la vie quotidienne à San Fulgencio ?+

San Fulgencio est une commune tranquille avec restaurants traditionnels, petits commerces de proximité et une atmosphère méditerranéenne authentique. La communauté est mixte, avec beaucoup de familles, retraités et expatriés nordiques. Vous trouverez facilement ce dont vous avez besoin sans l'agitation des zones touristiques côtières.

Pourquoi choisir une villa avec piscine à ce prix ?+

Les villas avec piscine à San Fulgencio offrent excellent rapport qualité-prix comparé aux zones balnéaires directes. Cette propriété offre espace privatif, piscine et terrain pour 459 000 €, idéal pour familles ou investisseurs cherchant rentabilité locative sans prix excessif.

Quels avantages pour les acquéreurs scandinaves ?+

San Fulgencio est très populaire auprès des Scandinaves pour son climat stable, communauté établie, et tranquillité. L'aéroport d'Alicante est à 45 minutes, facilitant les retours réguliers. Beaucoup de services, médecins et commerces parlent anglais et suédois.

Quel potentiel locatif pour cette villa ?+

La piscine et le terrain privé sont des atouts pour locations saisonnières courtes. San Fulgencio reçoit demande stable de vacanciers, particulièrement en été et pendant périodes scandinaves (hiver). Rendement annuel estimé entre 4-6 % selon gestion et saison.

Basé sur des données notariales réelles

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