3-sovrum villa i San Fulgencio

Vid köp av en befintlig villa i San Fulgencio räknar du med cirka 5-7% i köpeavgifter (överföring, juridisk, registrering), plus ett möjligt courtage beroende på avtalet. År för år tillkommer fastighetsskatt (IBI, cirka 200-400 euro årligt för en villa denna storlek) och möjliga samfällda avgifter om fastigheten ingår i en gemenskap. Det lönar sig att låta en lokal revisor eller advokat gå igenom de exakta siffrorna för ditt fall.

San Fulgencio är en understödd liten kommun med ett gemytligt, lugnt tempo året om. Sommaren är varm men området undviker värsta massturismen, och vintrarna är milda — perfekt för den som vill komma undan nordiskt väder utan att bo mitt i en turistbubbla. Många invånare är pensionärer och långtidsboende vilket ger ett stabilt, vuxet samhälle.

En villa till €459.000 med egen pool och tre sovrum erbjuder flexibilitet — stor nog för familj eller gäster, men inte så omfattande att underhållet blir överväldigande. I denna prisklass får du ofta en äldre, väletablerad villa snarare än ett prestigebygge, vilket innebär låga dolda kostnader och en känd miljö.

San Fulgencio har en väl etablerad skandinav- och brittisk gemenskap, vilket gör det lätt att hitta både språk och logistiska kontakter. Många serviceföretag talar engelska och svenska, och det finns ett naturligt nätverk av folk i liknande situation. Sundhet och service är på en bra nivå, med både privata och offentliga alternativ inom räckhåll.

San Fulgencio tillåter hyresverksamhet, och denna villa lämpar sig för både korta och långa uthyrningsperioder givet sitt lägre pristag och attraktiva poolläge. Marknaden är dock lugnare än i större turistorter, så förväntningarna på omsättning bör vara realistiska — många köpare här väljer en blandmodell av personligt bruk och viss uthyrning.