2-sovrum lägenhet i San Fulgencio

248 000 €

2 bed · 2 bath · 78.3 m²

Till salu · Referens: R5246002U203653

NybyggePool

1 / 8

Sovrum

Badrum

Byggd yta

78.3 m²

Pool

Beskrivning

Detta är en välutnyttjad tvårumslägenhets mitt i San Fulgencio, orienterad för god dagsljusinsläpp och med tillgång till den gemensamma poolen. Bostaden på 78,3 kvadratmeter erbjuder två sovrum och två badrum, vilket gör den praktisk för par eller små familjer. Lägenhetens layout är funktionell — ingen slösad yta — med ett modernt kök och vardagsrum som vetter mot området.

San Fulgencio är en etablerad, lugn ort där både spanska familjer och internationella bosatts lever sida vid sida. Här hittar du lokala barer och restauranger inom gångavstånd, små affärer för dagligvaror och en autentisk pueblo-känsla långt från turistklientelet. Stranden vid Guardamar ligger tjugo minuter söderut om du vill bada; större köpcentrum och mera service finns i närliggande Almoradí. Det är en plats för den som föredrar att leva som en invånare snarare än som turist.

San Fulgencio lockar köpare som söker värde och stabilitet — priserna här är betydligt lägre än på kusten, men infrastrukturen är helt modern. För månader av året är detta ett populärt område för långtidshyrning bland nordeuropéer, särskilt pensionärer och familjer som söker vinteruppehåll. Alicante-flygplatsen är en timmes biltur bort, vilket gör det enkelt för återkommande resor. Din investering här förväxlas inte med spekulation — det är bostad med verklig användarvärde och försäljningspotential.

Varför den här fastigheten?

1Privat pool — ideal för det spanska klimatet med 300 soldagar per år
2Attraktivt ingångspris — tillgång till Costa Blanca under marknadsmedelvärdet
3Nybyggt — modern standard, låga underhållskostnader, 10 års bygggaranti

Vanliga frågor

Vilka köpkostnader finns vid fastighetsköp i San Fulgencio?+

Utöver köpeskillingen tillkommer normalt omkring 6-8 procent för notarius- och registreringsavgifter, samt fastighetsskatt (IBI) på omkring 200-300 euro per år för en lägenhet som denna. Advokatkostnader brukar ligga på 800-1 200 euro beroende på komplexitet. Vi guidar dig genom exakta siffror när du är allvarligt intresserad.

Hur är det att bo i San Fulgencio året runt?+

San Fulgencio är ingen sommarort utan en riktigt bebodd ort med år-runt-invånare. Vintermånaderna är milda (12-15°C) och mycket behagliga. Du får lokala affärer, regelbundna bussar, sjukvård och en stabil gemenskap — inte ett tomt pueblokort på sommaren.

Varför är tvårummarlägenheter populära i denna prisklass?+

De rymmer nog för ett par eller småfamilj utan överdimensionerad underhållskostnad. Vid 78 kvadratmeter är denna lägenhet effektiv att värma och kyla. För många är detta också en bra startpunkt eller andaborstad innan man köper större.

Är det enkelt för svenska och brittiska köpare att köpa här?+

Ja — du behöver inget särskilt visum för att köpa fastighet i Spanien. En lokal advokat hanterar all juridik och dokumentation. Många nordeuropéer äger redan här, vilket gör processen väl etablerad. Bank- och försäkringsöverenskommelser är enkla att ordna genom Spanien eller hemåt.

Vad är hyrespotentialen för en lägenhet som denna i San Fulgencio?+

En tvårumslägenhets med pool kan hyras för 800-1 200 euro per månad under högssäsongen, och 500-700 euro på lågsäsongen. Många uthyrare nöjer sig med långtidsuthyrning till pensionärer och familjer på vinteruppehåll, vilket är mer stabilt än dagsbokningar. Dina egna utgifter (IBI, underhåll, försäkring) är låga, så marginalerna är rimliga.

Baserat på verkliga notariepriser

Få en gratis marknadsanalysrapport

Benchmarkad mot vad köpare faktiskt betalade hos notarien — inte begärt pris. Vi skapar en anpassad rapport om liknande fastigheter i dina intresseområden.