Villa de 4 chambres à Orihuela

€1,300,000

4 ch · 4 sdb · 403 m²

À vendre · Référence: R5244469

PiscineLuxe

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

403 m²

Surface du terrain

894 m²

Piscine

Oui

Description

Cette villa de 403 m² sur un terrain de 894 m² à Orihuela offre quatre chambres et quatre salles de bain, avec piscine privée. La propriété bénéficie d'une exposition sud-ouest qui apporte lumière naturelle et chaleur tout au long de la journée. Les espaces de vie sont distribués efficacement, combinant zones communes généreuses et chambres bien proportionnées. La piscine complète l'offre résidentielle, idéale pour les mois chauds de la région.

Orihuela est une ville historique avec une infrastructure complète : commerces, restaurants, écoles et services médicaux sont accessibles à pied ou à quelques minutes en voiture. Le centre-ville offre une vie locale authentique, avec marchés hebdomadaires et établissements de restauration variés. La plage de Playa Flamenca se situe à environ 10 km, facilement accessible pour les journées côtières. Vous vivrez dans un cadre urbain établi, pas dans une enclave touristique, ce qui signifie coûts de vie maîtrisés et communautés mixtes.

Orihuela attire les acquéreurs pour son prix au mètre carré compétitif comparé aux zones côtières proches, tout en offrant tous les services essentiels. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, pratique pour les connexions internationales. Pour les investisseurs, le marché locatif long terme fonctionne bien auprès des résidents permanents et des travailleurs, contrairement aux zones côtières dominées par la saisonnalité. Cette villa, spacieuse avec piscine, convient à la location familiale ou aux résidents durables cherchant valeur et commodité.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
24 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
3403 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances
4Jardin privé sur une parcelle de 894 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat immobilier à Orihuela ?+

Les frais incluent l'impôt de mutation (environ 6–7 %), les frais notariaux (0,5–1 %) et les frais de registre foncier (0,1–0,2 %). En total, comptez environ 7–8 % du prix d'achat en frais directs. Un avocat immobilier est recommandé pour simplifier les démarches administratives.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de taille moyenne avec une vie locale authentique. Vous trouverez marchés, restaurants traditionnels, écoles et services sans saturation touristique. L'atmosphère est celle d'une communauté urbaine établie, avec rythme régulier et coûts de vie raisonnables pour la région.

Pourquoi une villa avec piscine privée à ce prix ?+

Orihuela offre meilleur rapport qualité-prix que les zones côtières saturées. Cette villa de 403 m² avec piscine sur 894 m² serait significativement plus chère à 5 km de la côte. Vous payez pour la localisation urbaine, pas pour la proximité de la plage.

Quel est le climat et quelles sont les conditions de vie pour les Nordiques ?+

Orihuela bénéficie de 300+ jours de soleil annuels, hivers doux (12–15 °C) et étés chauds. Nombreux Suédois, Norvégiens et Danois y vivent comme résidents permanents. Les services de santé sont modernes et les infrastructures stables, idéales pour une transition de longue durée.

Quel est le potentiel locatif pour les villas comme celle-ci à Orihuela ?+

Orihuela attire résidents permanents et travailleurs, offrant un marché locatif long terme stable et plus prévisible que les côtes touristiques. Une villa avec piscine attire familles et groupes cherchant confort. Les rendements varient (4–6 % net) selon gestion, mais la demande est régulière.

Basé sur des données notariales réelles

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