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denia · La Sella Golf · Apartment

3-bedroom apartment in Denia

€550,000

3 bed · 2 bath · 137.3 m²

À vendre · Référence: R5236162U201931

NeufPiscine
Apartment in Denia — image 1
1 / 10
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
137.3 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 137 m² à Denia offre trois chambres et deux salles de bain dans un immeuble équipé d'une piscine commune. Situé à proximité du centre-ville, il bénéficie d'une exposition sud-ouest qui apporte lumière naturelle et chaleur aux pièces principales. L'agencement pratique comprend un séjour spacieux, une cuisine séparée, et des chambres de taille convenable. Les finitions sont basiques mais entretenues, typiques des acquisitions de résidence dans ce secteur de Denia.

Vivre ici, c'est accéder facilement aux restaurants et commerces locaux à pied, sans dépendre de la voiture pour les trajets quotidiens. Les plages de Denia — Playa Centro et Les Marines — se trouvent à 800 m environ. L'ambiance combine vie côtière méditerranéenne et cadre urbain établi, avec une communauté d'expatriés bien implantée. Les restaurants de bord de mer et les paseos côtiers restent accessibles en quelques minutes.

Denia attire les acheteurs pour sa stabilité de marché immobilier, ses services complets (hôpital, écoles, aéroport Valencia à 100 km) et son potentiel locatif durable. Un bien de ce gabarit et cette localisation convient tant à la résidence principale qu'à l'investissement touristique modéré. Les courts séjours et locations estivales demeurent constants. Les frais de copropriété sont généralement modérés grâce aux installations partagées bien gérées.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?+

Les frais de notaire s'élèvent à environ 6 % du prix de vente. Il faut ajouter les frais d'agence convenus, généralement 3 %, et vérifier les charges mensuelles de copropriété (souvent 100–150 € pour ce type d'immeuble). Une inspection indépendante est recommandée.

Comment est la vie quotidienne à Denia pour un nouvel arrivant ?+

Denia offre une vie équilibrée entre commodités urbaines et proximité balnéaire. Les transports locaux fonctionnent correctement, les écoles et services de santé sont présents. La saison touristique (juin–septembre) anime les plages et restaurants ; l'hiver reste calme mais praticable.

Pourquoi choisir un appartement de ce prix à Denia plutôt qu'ailleurs ?+

À 550 000 €, ce type de bien offre un positionnement intermédiaire : suffisamment près du centre et des plages pour un mode de vie méditerranéen, sans les prix des villas isolées. La piscine commune réduit l'entretien personnel et ajoute une valeur de bien-être.

Quelle est la fiscalité pour un propriétaire suédois ou scandinave ?+

Les revenus locatifs sont imposés en Espagne (19–45 % selon votre tranche). Une résidence secondaire entraîne l'impôt sur les biens immobiliers (IBI). Consultez un cabinet fiscaliste franco-suédois ou hispanophone pour optimiser votre situation personnelle.

Quel est le potentiel de location touristique pour un bien comme celui-ci ?+

Un appartement central de 3 chambres se loue régulièrement en saison estivale (juillet–août) et en basse saison (avril–mai, septembre). Le rendement brut avoisine 4–6 % selon la gestion et les tarifs appliqués. Vérifier les règlements locaux de la copropriété concernant les locations courte durée.

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~100 km
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~0.5 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~10 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5236162U201931

€550,000

Apartment in Denia

denia, La Sella Golf

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€25,000–€39,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€550,000

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