los alcazares · Apartment
4-bedroom apartment in Los Alcazares
€218,000
4 bed · 2 bath · 178 m²
À vendre · Référence: R5229829

Description
Cet appartement de 178 m² se situe à Los Alcázares, petite localité côtière du sud-est murcien, à quelques kilomètres seulement de la plage. Le bien offre quatre chambres et deux salles de bains, disposées sur un terrain de 346 m². L'orientation et l'exposition naturelle de cette propriété permettent une bonne circulation de la lumière tout au long de la journée. Les espaces intérieurs sont généreux, particulièrement adaptés aux familles ou à ceux qui souhaitent disposer de chambres d'amis ou de bureau. Vous trouverez ici l'essentiel d'une résidence côtière fonctionnelle, sans surcharge de services luxe mais avec l'espace nécessaire pour vivre confortablement.
La vie à Los Alcázares tourne autour de la proximité maritime et d'une ambiance de village préservée. Vous êtes à dix minutes de marche ou quelques minutes en voiture de la plage de sable fin. Le centre dispose de commerces locaux, bars et restaurants de quartier, sans être saturé de tourisme de masse. La communauté est mixte : résidents permanents, résidences secondaires, et retraités européens qui ont adopté le lieu. Les infrastructures de base—pharmacie, médecin, supermarché—sont accessibles à pied ou à proximité immédiate.
Los Alcázares attire régulièrement les acheteurs nordiques en raison de son coût d'accès modéré et de son caractère tranquille comparé à d'autres points côtiers de la Méditerranée espagnole. À ce prix, cette surface habitable avec quatre chambres représente une opportunité rare sur le marché local. Le potentiel locatif saisonnier existe, notamment pour les résidences secondaires et gîtes de courte durée, avec une clientèle steady de visiteurs nord-européens en hiver. L'aéroport de Murcie-San Javier est à environ 30 kilomètres; l'accès routier vers le nord reste facile.
Pourquoi ce bien ?
- 14 chambres offrent de l'espace pour la famille et un excellent potentiel locatif
- 2Prix d'entrée attractif — accès à la Costa Blanca en dessous de la moyenne du marché
Questions fréquentes
Quels sont les frais d'achat à prévoir pour cette propriété à Los Alcázares ?+
En Murcie, les frais d'achat incluent généralement les droits de succession (environ 7 %), les frais notariaux (0,5–1 %) et les frais d'enregistrement foncier. À 218 000 €, prévoyez entre 16 000 et 19 000 € de frais additionnels. Hansson & Hertzell peut vous orienter auprès d'un notaire et d'un gestor local pour clarifier votre situation fiscale spécifique.
À quoi ressemble la vie quotidienne à Los Alcázares ?+
C'est une petite station côtière où le rythme est détendu et la plage demeure l'attrait principal. Le village dispose des commerces essentiels et d'une vie de quartier simple; vous n'y trouverez pas les animations touristiques de grandes stations, mais plutôt une ambiance résidentielle authentique. Les hivers sont particulièrement appréciés des expatriés nordiques qui fuient le froid.
Est-ce un bon achat pour une résidence secondaire à ce prix ?+
Oui. À 178 m² avec quatre chambres pour 218 000 €, le coût au mètre carré est compétitif pour la côte murcienne. Si vous envisagez une location de courte durée (Airbnb, gîte), la présence de plage et l'accès routier facile garantissent une demande régulière, particulièrement en hiver.
Comment les acheteurs suédois et scandinaves trouvent-ils Los Alcázares ?+
Très appréciée pour son climat stable en hiver et sa proximité plage sans surcharge touristique. Los Alcázares se prête bien aux retraités nordiques et aux couples cherchant une base tranquille loin des zones surexploitées. La communauté scandinave y est présente mais discrète.
Quel potentiel de rendement locatif pour ce bien ?+
Avec quatre chambres et deux salles de bains, le bien se loue bien en location saisonnière (avril à octobre, janvier à mars). Un rendement net de 4–6 % annuels est réaliste selon votre gestion et taux d'occupation. Los Alcázares attire une clientèle stable de visiteurs nord-européens.
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