Appartement de 2 chambres à Orihuela

€265,000

2 ch · 2 sdb · 87 m²

À vendre · Référence: R5227735

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

87 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 87 m² à Orihuela offre deux chambres et deux salles de bain, disposant d'une piscine commune accessible. Situé dans la ville historique d'Orihuela, à quelques kilomètres du centre-ville, le bien bénéficie d'une localisation pratique pour accéder aux services quotidiens. L'orientation et la distribution des pièces permettent une bonne luminosité naturelle. La configuration à deux chambres convient aussi bien à un couple qu'à une petite famille ou à un investisseur en location touristique courte durée.

La vie à Orihuela tourne autour de son patrimoine architectural et de son ambiance méditerranéenne authentique. Vous trouverez restaurants, commerces de proximité et services municipaux à quelques minutes à pied ou en voiture. La ville est moins saturée que les stations balnéaires côtières, ce qui offre un rythme de vie plus tranquille. Les plages de sable fin du sud de la Costa Blanca se trouvent à environ 20–25 km, accessibles en moins de 30 minutes. L'accès aux routes principales facilite les déplacements vers Alicante ou vers le sud en direction de Murcie.

Orihuela attire des acheteurs cherchant une alternative à la côte plus bruyante, avec un bon rapport qualité-prix. L'appartement, à ce niveau tarifaire, s'adresse à ceux qui souhaitent investir dans la location ou acquérir une résidence secondaire en Espagne sans budget important. Les frais notariés et l'impôt sur la transmission des biens immobiliers (ITP) à Alicante représentent environ 8–10 % du prix de vente. L'aéroport d'Alicante-Elche se situe à environ 50 km, offrant des connexions régulières vers toute l'Europe du Nord.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir à Orihuela ?+

L'ITP (impôt sur la transmission) en province d'Alicante s'élève à environ 8 % du prix de vente. Ajoutez les frais de notaire (0,5–1 %) et d'enregistrement. Un avocat immobilier (non obligatoire mais recommandé) facture entre 600 et 1 200 €. Au total, comptez environ 9–10 % en sus du prix annoncé.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville de province avec un caractère historique marqué, loin du tumulte touristique. Vous y trouverez marchés locaux, restaurants familiaux, et une communauté mixte d'Espagnols et d'expatriés. Le rythme est plus lent qu'en bord de mer, avec une vraie vie civique autour de la cathédrale et du centre-ville ancien.

Pourquoi un appartement de cette taille et ce prix à Orihuela ?+

À 87 m² et 265 000 €, ce bien représente un bon rapport qualité-prix pour la région. Il convient à une résidence secondaire, à la location saisonnière, ou à un petit ménage à la recherche d'une base méditerranéenne établie, sans dépenser davantage pour les zones côtières plus chères.

Combien de temps dure le processus d'achat pour un Scandinave ?+

Après signature du compromis (compromiso), il faut compter 4 à 8 semaines pour la finalisation chez le notaire (escritura). L'obtention d'un numéro fiscal espagnol (NIE) pour les étrangers est un préalable. Engager un avocat franco-suédois ou anglophone accélère les démarches administratives.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Orihuela ?+

Orihuela attire des touristes en basse saison et des visiteurs culturels. Les rendements en location courte durée (Airbnb) oscillent entre 4 et 6 % annuels. La location longue durée à des résidents locaux génère une rentabilité plus stable mais inférieure, autour de 3–4 %. La piscine commune est un atout pour attirer des familles.

Basé sur des données notariales réelles

Recevez un rapport de marché gratuit

Comparé à ce que les acheteurs ont réellement payé chez le notaire — pas aux prix affichés. Nous vous préparons un rapport personnalisé sur des biens similaires dans les zones qui vous intéressent.