Appartement de 2 chambres à Orihuela

€339,900

2 ch · 2 sdb · 80 m²

À vendre · Référence: R5222491

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Chambres

Salles de bain

Surface habitable

80 m²

Surface du terrain

175 m²

Description

Cet appartement de 80 m² se situe à Orihuela, ville historique du sud de l'Alicante. Avec 2 chambres et 2 salles de bains, il offre une configuration fonctionnelle pour un couple ou une petite famille. L'espace de 175 m² attribué (terrasse et zones communes) permet une vie agréable sans frais d'entretien excessifs. L'orientation et l'agencement intérieur favorisent une bonne luminosité naturelle, caractéristique commune des propriétés bien construites dans ce secteur.

Orihuela est une ville vivante avec une vie de quartier établie. Vous trouverez restaurants locaux, commerces de proximité et services municipaux en marchant. La ville compte plusieurs musées et églises historiques, témoignages de son passé médiéval. La plage de Punta Prima — l'une des plus accessibles — se situe à environ 25 km, fréquentée par les habitants pour des sorties en fin de semaine. Le quotidien ici suit le rythme méditerranéen sans les prix touristiques des zones côtières.

Orihuela attire depuis plusieurs années les acheteurs étrangers en quête d'une vie espagnole authentique à coût maîtrisé. À ce prix, vous acquérez un bien immobilier tangible dans une ville dotée d'infrastructures stables : école, hôpital, transports routiers reliant Alicante. L'aéroport international Alicante-Elche se trouve à 50 km environ. Pour les investisseurs, la location saisonnière génère des rendements modestes mais réguliers. Les Scandinaves y trouvent un climat plus chaud en hiver, des frais de fonctionnement prévisibles, et une communauté expatriée grandissante sans être envahissante.

Questions fréquentes

Quels sont les coûts additionnels lors de l'achat d'un appartement à Orihuela ?+

Au-delà du prix d'achat, comptez notaire (environ 4–5%), droits de propriété (3%), et frais d'agence. Si vous financez, les banques espagnoles demandent une expertise. Les frais annuels (copropriété, taxes municipales) restent modérés à Orihuela comparés aux zones touristiques côtières.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela mélange vie urbaine authentique et charme provincial. Vous avez accès à commerces, restaurants, services, sans surprix touristique. La ville compte environ 28 000 habitants — assez grande pour les commodités, assez petite pour garder un caractère local et une communauté accessible.

Pourquoi acheter un 2 pièces à ce prix en Espagne ?+

À 339 900 € pour 80 m², vous acquérez une propriété stable en région établie, pas une promesse sur plan. Ce segment convient aux couples, retraités, ou investisseurs cherchant des rendements réguliers sans charges massives. L'intérêt : qualité garantie et ville reconnue, pas un projet risqué.

Les Scandinaves trouvent-ils facile de s'adapter à Orihuela ?+

Oui. La ville accueille depuis ans une communauté nordique croissante (Suédois, Danois, Norvégiens). Vous trouverez des services adaptés, médecins parlant anglais/suédois, et un réseau social informel actif. Le coût de vie reste prévisible et stable, familier aux budgets nordiques.

Quel potentiel locatif pour un 2 pièces à Orihuela ?+

Un 2 pièces bien situé génère 600–900 € de loyer mensuel hors saison, davantage en été si vous louez à la semaine. Le marché locatif est stable mais pas spectaculaire. Les rendements annuels tournent autour de 4–6% brut, intéressant pour revenus complémentaires plutôt que spéculation.

Basé sur des données notariales réelles

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