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algorfa · La Finca Golf · Villa

2-bedroom villa in Algorfa

€660,000

2 bed · 2 bath · 132 m²

À vendre · Référence: R5220340

Villa in Algorfa — image 1
1 / 23
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
132 m²
Surface du terrain
500 m²

Description

Cette villa de 132 m² sur un terrain de 500 m² se situe à Algorfa, village intérieur de la comarca du Bajo Segura, à environ 15 km de la côte. La propriété offre 2 chambres et 2 salles de bains, avec une orientation permettant une bonne lumière naturelle en façade sud. L'espace habitable est compact mais fonctionnel, typique des résidences de cette zone où l'on privilégie le terrain à la surface bâtie. Les accès routiers sont directs, et le bâti s'inscrit dans le tissu urbain consolidé d'Algorfa, sans isolement.

Vivre à Algorfa signifie rejoindre un village où la vie locale s'organise autour de la place centrale, des petits commerces et restaurants familiaux. L'atmosphère reste celle d'une communauté établie, loin de la densité côtière, mais à proximité raisonnable des plages de Guardamar et Torrevieja. Vous disposerez d'accès aux services essentiels sur place — pharmacies, supermarchés, boulangeries — et les expatriés scandinaves y trouvent une présence établie. Les restaurants traditionnels servent cuisine régionale et internationale. Les loisirs incluent marche, cyclisme local et accès routier aux parcs naturels de la zone.

Algorfa attire les acquéreurs cherchant une alternative au littoral saturé, avec un coût d'accès plus modéré. À 660 000 €, cette villa correspond au marché intermédiaire du village. Le potentiel locatif existe, notamment pour tourisme de courte durée ou locations hivernales ; de nombreux Européens du Nord recherchent justement ce profil calme. L'aéroport d'Alicante est à 50 km, accessible en 50 minutes, ce qui facilite les allers-retours fréquents. Les services bancaires, notaires et gestionnaires immobiliers sont présents à Algorfa et dans les villages voisins.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 500 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les coûts d'acquisition à Algorfa en plus du prix d'achat ?+

Les frais notariés représentent environ 2 % du prix. Les impôts de transfert (ITP) s'élèvent à 6 % en région de Valence. Les honoraires d'agence sont à convenir. Aucun droit d'enregistrement supplémentaire ne s'ajoute pour une résidence existante. Comptez environ 8 à 10 % du prix global pour l'ensemble des frais.

Comment est la vie quotidienne à Algorfa ?+

Algorfa offre un cadre de vie tranquille, centré sur la communauté locale. Les commerces de proximité, restaurants et services de santé sont accessibles à pied. Le village conserve une authenticité méditerranéenne sans affluence touristique. Vous bénéficiez à la fois de calme et de commodités.

Pourquoi les petites villas sur grand terrain attirent-elles à ce prix ?+

Dans la gamme 600–700 k€ à Algorfa, le rapport terrain/bâti devient central. Ces propriétés offrent flexibilité — extension future, projet de rénovation — et valeur foncière stable. L'investissement se concentre sur l'usage personnel ou la location à moyen terme, plutôt que sur la spéculation pure.

Est-ce approprié pour des résidents nordiques habitant partiellement en Suède ou Scandinavie ?+

Oui. Algorfa convient aux visiteurs fréquents : coût de vie raisonnable, climat hivernal doux, proximité de l'aéroport d'Alicante (50 km). Nombreux résidents suédois, norvégiens et danois y possèdent résidence secondaire ou villégiature saisonnière. Infrastructure bancaire et juridique adaptée aux expatriés.

Quel est le potentiel locatif d'une villa comme celle-ci à Algorfa ?+

Les locations saisonnières (novembre à mars) et vacances estivales trouvent preneurs. Rendement estimé : 4–6 % brut annuel pour gestion externalisée. Algorfa attire expatriés longs termes et couples en retraite, moins touristique donc plus stable que le littoral. Requiert gestion active ou agence locale de confiance.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5220340

€660,000

Villa in Algorfa

algorfa, La Finca Golf

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€26,000–€43,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€660,000

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