Appartement de 3 chambres à Orihuela

€395,000

3 ch · 2 sdb · 110 m²

À vendre · Référence: R5216926

Piscine

1 / 25

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

110 m²

Surface du terrain

170 m²

Piscine

Oui

Description

Cet appartement de 110 m² à Orihuela offre une disposition de trois chambres et deux salles de bains, bien adapté aux familles ou aux investisseurs. L'exposition sud-est bénéficie de la lumière naturelle l'après-midi. Doté d'une piscine privée et implanté sur un terrain de 170 m², il se distingue par cette ressource rare en centre urbain. La résidence se situe à proximité du centre-ville d'Orihuela, avec accès facile aux commerces, restaurants locaux et services essentiels.

La vie quotidienne ici mêle tranquillité résidentielle et commodités urbaines. Orihuela possède une véritable vie locale, loin du tourisme côtier saturé : marchés traditionnels, bars à tapas, vie culturelle autour du centre historique. Vous êtes à 25 km de la côte, ce qui signifie plages accessibles en 30 minutes sans vivre dans l'effervescence balnéaire. La communauté d'expatriés est établie mais discrète, préservant le caractère authentique du lieu.

Orihuela attire les acheteurs et investisseurs pour son coût d'entrée modéré comparé à la côte, tout en offrant une vraie infrastructure urbaine. Le rendement locatif est régulier grâce aux professionnels et familles cherchant alternative aux urbanisations touristiques. L'aéroport d'Alicante est à 45 km. Les impôts fonciers et services municipaux restent contenus. Pour les Scandinaves, cette localité représente un bon équilibre : pas de surpopulation étrangère, coûts de vie réalistes, climat méditerranéen complet.

Pourquoi ce bien ?

1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an

Questions fréquentes

Quels frais d'achat attendus pour une propriété à Orihuela ?+

Les frais notariaux s'élèvent à environ 7 % du prix, la registration cadastrale à 1,5 %. Il faut aussi budgéter l'impôt de transfert (3-8 % selon la région). Notre agence vous conseille précisément selon le prix final. Les délais de clôture tournent autour de 4 à 6 semaines après signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville vivante avec une économie diversifiée au-delà du tourisme. Vous trouverez commerces, écoles, services de santé, et une vie sociale structurée. La proximité des agrumes et de l'agriculture locale donne un caractère rural-urbain authentique, très différent des urbanisations côtières.

Pourquoi un appartement avec piscine à ce prix-là ?+

À Orihuela, les prix restent accessibles car la ville n'a pas le prestige touristique de Benidorm ou Marbella. Posséder une piscine privée en centre urbain est un atout rare ; cela explique le positionnement de ce bien. C'est un excellent rapport qualité-prix pour le marché régional.

Quel est le climat pour un Suédois ou Norvégien ?+

Orihuela jouit de 300+ jours de soleil annuels et de températures 15–25 °C en hiver. Les étés sont chauds (30–35 °C) mais supportables avec air climatisé. Les hivers très froids sont inexistants, idéal pour fuir les Alpes du Nord sans extrême chaleur balnéaire.

Quel potentiel locatif pour un investisseur ?+

Orihuela attire travailleurs, familles et retraités. Rendement locatif estimé 5–6 % annuels pour un bien comme celui-ci. La demande est stable, sans bulles touristiques. Les locations meublées court terme offrent marges plus élevées ; location non meublée, stabilité plus grande.

Basé sur des données notariales réelles

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