Terrain de 1 chambre à Guardamar del Segura

€550,000

1 ch · 1 sdb · 191 m²

À vendre · Référence: R5212552

1 / 9

Chambres

Salles de bain

Surface habitable

191 m²

Surface du terrain

191 m²

Description

Ce terrain de 191 m² est situé à Guardamar Del Segura, localité côtière établie à quelques kilomètres au sud de Torrevieja. Le plot offre une surface constructible nette, bien orientée, dans une zone résidentielle calme du municipio. Vous disposerez d'une flexibilité complète pour concevoir votre projet selon vos besoins et vos préférences architecturales, dans le cadre des réglementations locales d'urbanisme.

Guardamar Del Segura est une bourgade méditerranéenne avec un caractère authentique. Vous y trouverez restaurants de poisson et tavernes traditionnelles le long de la promenade, supermarché, pharmacie, et accès facile à la plage locale qui s'étend devant le village. La communauté est mixte : retraités scandinaves et nord-européens installés depuis des années, familles espagnoles et jeunes professionnels. L'atmosphère reste tranquille comparée à Torrevieja, tout en restant pratique pour les services quotidiens.

Guardamar attire les acheteurs en quête d'un environnement côtier abordable et moins saturé que les zones touristiques voisines. L'aéroport d'Alicante (Alicante-Elche) est à environ 45 km, accessible en quarante minutes par l'autoroute. Le terrain offre un potentiel locatif modéré : la demande en locations courtes reste secondaire ici, mais les locations longues auprès de résidents étrangers stables demeurent viables. Les frais d'urbanisation et les impôts fonciers locaux sont compétitifs. Vous bénéficierez d'une acquisition sans complications administratives majeures, avec accès direct aux services publics et aux commodités.

Pourquoi ce bien ?

1191 m² d'espace de vie — généreux pour une résidence à temps plein ou une location de vacances

Questions fréquentes

Quels sont les délais et coûts pour acheter un terrain à Guardamar Del Segura ?+

L'achat d'un terrain suit la procédure standard espagnole : signature du compromis, puis escritura notariée après 4 à 8 semaines. Les frais incluent notaire (0,5–1 %), cadastre, impôt de transfert (6,5 % en Région de Valence), et enregistrement du titre. Un avocat local est recommandé mais non obligatoire.

Comment est la vie quotidienne à Guardamar Del Segura ?+

C'est un village côtier tranquille avec une vraie vie locale. Vous avez accès à la plage, restaurants, petits commerces et services de santé. L'ambiance reste décontractée, moins touristique que les grandes stations, avec une forte présence d'expatriés nordiques et européens installés à l'année.

Un terrain à ce prix offre-t-il un bon potentiel de rendement locatif ?+

Le rendement locatif dépend entièrement de ce que vous y construisez. À Guardamar, les locations courtes (touristes) sont limitées, mais les locations longues auprès de résidents européens stables offrent une rentabilité modérée mais fiable. L'emplacement côtier reste un atout durable.

Quel est le climat en Costa Blanca et y a-t-il une vrai saison hivernale ?+

La Costa Blanca jouit de 300 jours de soleil annuels. Les hivers sont doux (12–16 °C en moyenne), sans neige. Les étés sont chauds (28–32 °C). Le climat est stable et prévisible, idéal pour les Scandinaves souhaitant fuir le froid nordique tout en gardant des saisons marquées.

Quel est le potentiel d'investissement à Guardamar Del Segura pour les étrangers ?+

Guardamar offre une opportunité d'acquisition abordable avec une demande locative résidentielle stable. Les prix sont moins volatiles qu'à Torrevieja. Les Nordiques y représentent une base d'investisseurs et de locataires permanents fiables, soutenant la demande long terme.

Basé sur des données notariales réelles

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