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orihuela · Campoamor · Villa

3-bedroom villa in Orihuela

€985,000

3 bed · 3 bath · 132 m²

À vendre · Référence: R5210983

Villa in Orihuela — image 1
1 / 25
Chambres
3
Salles de bain
3
Surface habitable
132 m²
Surface du terrain
1146 m²

Description

Cette villa de 132 m² sur un terrain de 1146 m² à Orihuela offre une base solide pour qui cherche de l'espace et de la tranquillité. Trois chambres et trois salles de bain permettent une utilisation flexible : résidence principale, maison d'hôtes ou investissement locatif. Le terrain généreux donne de vraies possibilités d'aménagement extérieur et d'extension future si nécessaire. L'orientation et la disposition des pièces méritent une visite pour évaluer l'exposition lumineuse selon vos préférences.

Orihuela, ville historique de 37 000 habitants, offre une vie quotidienne ancrée. Vous trouverez commerces, restaurants locaux et services de proximité sans dépendre entièrement du tourisme côtier. La ville conserve son caractère méditerranéen avec ses églises Renaissance et ses places traditionnelles. La Costa Blanca ne vous est pas interdite — les plages de Punta Prima et Dehesa sont à environ 15 km, accessibles en vingt minutes. Les familles apprécient le coût de la vie raisonnable et l'absence de surcharge touristique.

Orihuela attire les acheteurs nordiques cherchant un bien au prix abordable sur la Costa Blanca sans payer la prime de proximité balnéaire. À 985 000 euros, cette propriété convient aux investisseurs intéressés par le locatif saisonnier — le marché touristique régional offre une demande stable. L'accès aux services médicaux et commerciaux est direct. L'aéroport d'Alicante se trouve à 45 km. La fiscalité espagnole et les formalités d'achat immobilier sont standardisées, accessibles avec un conseil juridique français ou suédois compétent.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Jardin privé sur une parcelle de 1146 m² — espace, intimité et place pour planter

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à prévoir pour une propriété à Orihuela ?+

Comptez environ 10 à 11 % du prix de vente pour les frais complets : droits de mutation (environ 6-7 %), frais de notaire et frais légaux (2-3 %), plus frais d'agence négociés. Votre conseiller juridique local détaillera le décompte exact selon la situation cadastrale du bien.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela est une ville d'Alicante traditionnelle et tranquille, loin du chaos touristique balnéaire. Vous disposez d'écoles, pharmacies, marchés et restaurants sans effort. L'ambiance mêle histoire espagnole et rythme détendu, idéale pour qui veut l'Espagne méditerranéenne authentique sans foule.

Pourquoi choisir une villa de ce prix et cette taille plutôt qu'un appartement moins cher ?+

Le terrain de 1146 m² vous donne autonomie et intimité — pas de frais de copropriété, contrôle total de l'extérieur, options d'agrandissement. Pour une famille ou un investisseur en location saisonnière, c'est un atout majeur que l'appartement ne peut offrir.

Y a-t-il des considérations fiscales importantes pour un acheteur scandinave ?+

Oui. Vous paierez les impôts fonciers locaux et, si vous louez, l'impôt sur les revenus locatifs. Les résidents européens doivent se renseigner auprès des autorités fiscales de leur pays d'origine sur la déclaration de patrimoine immobilier espagnol. Un conseiller fiscal espagnol est vivement recommandé.

Quel potentiel locatif offre une villa comme celle-ci à Orihuela ?+

Les villas avec terrain attirent les familles et les groupes en location saisonnière, particulièrement en été. Orihuela reste secondaire comparé à Benidorm, donc les revenus sont plus modérés mais plus stables. Une location annuelle locale est aussi envisageable auprès de familles espagnoles ou d'expatriés.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5210983

€985,000

Villa in Orihuela

orihuela, Campoamor

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4–6.5%
Loyer annuel estimé€39,000–€64,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€985,000

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