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orihuela · Los Balcones · Apartment

3-bedroom apartment in Orihuela

€642,500

3 bed · 2 bath · 95 m²

À vendre · Référence: R5210485

Apartment in Orihuela — image 1
1 / 24
Chambres
3
Salles de bain
2
Surface habitable
95 m²

Description

Cet appartement de 95 m² à Orihuela offre trois chambres et deux salles de bains dans une configuration pratique pour la vie quotidienne. Situé en cœur de ville, il bénéficie d'une accessibilité directe aux commerces, services et transport. L'orientation et la disposition des pièces ont été pensées pour optimiser la circulation naturelle de lumière. C'est un bien d'habitation établi, sans prétention cosmétique, qui attend un propriétaire souhaitant personnaliser son intérieur.

Orihuela est une ville moyenne dynamique de la côte d'Alicante, dotée d'une vie locale authentique loin de l'agitation touristique. Le centre-ville concentre restaurants, cafés et commerces indépendants fréquentés par les habitants. La plage de Dehesa se situe à environ 15 km, accessible en moins de 20 minutes. La vie ici se caractérise par un rythme méditerranéen : marchés le matin, apéritif en terrasse l'après-midi, proximité réelle avec les familles espagnoles. Les écoles et services médicaux sont à portée de main. Vous vivrez à l'écart des zones surpeuplées, tout en restant connecté aux ressources essentielles.

Orihuela attire les acheteurs pour son rapport qualité-prix stable et son marché locatif régulier, grâce à sa population mixte de résidents permanents et de visiteurs saisonniers. À ce niveau de prix, un trois-pièces en centre-ville offre une base solide pour la location touristique annuelle ou saisonnière, ou simplement un foyer à coût contenu. L'aéroport d'Alicante est à 40 km environ. Les transports publics, routes et services numériques fonctionnent sans particularité. C'est une acquisition pragmatique pour qui cherche une entrée dans l'immobilier espagnol avec des fondamentaux clairs.

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'achat à Orihuela ?+

En Espagne, vous paierez environ 8 % de frais de notaire et d'enregistrement, plus les frais d'agence généralement à 3 % du prix de vente. Aucune taxe de transfert régionale majeure s'ajoute. Conseillez-vous auprès d'un notaire local pour une estimation précise de votre bien.

Comment est la vie quotidienne à Orihuela ?+

Orihuela combine calme résidentiel et services de ville moyenne. Vous trouverez marchés, restaurants, pharmacies et écoles sur place. Les habitants sont généralement stables, familles et retraités ; l'atmosphère est celle d'une véritable communauté locale, sans tourisme de masse.

Un trois-pièces de 95 m² est-il rentable à la location ?+

Oui, ce gabarit convient à la location court terme comme long terme. Orihuela attire des familles et des couples ; le rendement locatif brut tourne autour de 5–6 % selon la gestion et la saison. Le marché est régulier, sans volatilité extrême.

Y a-t-il beaucoup de Suédois ou d'expatriés à Orihuela ?+

Orihuela héberge une communauté expatriée modérée, moins dense que sur la côte touristique. Vous trouverez des contacts nordiques, mais l'ambiance reste davantage locale espagnole que tournée vers l'expatriation. C'est un avantage pour l'intégration authentique.

Quel potentiel d'appréciation pour un bien à ce prix à Orihuela ?+

Le marché d'Orihuela est stable, sans bulles spéculatives. Une appréciation modérée (1–2 % annuel) est réaliste sur le long terme, soutenue par la démographie locale et la stabilité des prix. L'accent reste sur le rendement locatif plutôt que sur la spéculation.

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Commodités à proximité

Plage
~2–5 km
Aéroport d'Alicante
~45–60 km
Supermarché
~1 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5210485

€642,500

Apartment in Orihuela

orihuela, Los Balcones

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Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€29,000–€45,000
Haute saisonJuin–Septembre

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€642,500

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