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benidorm · Apartment

2-bedroom apartment in Benidorm

€1,058,000

2 bed · 2 bath · 79.2 m²

À vendre · Référence: R5208646U196045

NeufPiscineLuxe
Apartment in Benidorm — image 1
1 / 6
Chambres
2
Salles de bain
2
Surface habitable
79.2 m²
Piscine
Oui

Description

Cet appartement de 79,2 m² se situe à Benidorm, station balnéaire majeure de la Costa Blanca, avec accès direct aux commodités urbaines. Les deux chambres et deux salles de bains offrent une disposition pratique pour une résidence principale ou une base de vacances. L'immeuble dispose d'une piscine commune, élément apprécié dans le contexte climatique local. L'orientation et la configuration intérieure favorisent une circulation naturelle des espaces, tandis que la proximité des services essentiels — commerces, restaurants, pharmacies — est immédiate.

Benidorm fonctionne comme une ville complète, non comme une simple station touristique. Vous aurez accès à des plages surveillées à courte distance, des restaurants allant de la cuisine espagnole traditionnelle aux établissements internationaux, et une vie associative active. Les marchés locaux, cinémas et installations sportives ponctuent le quotidien. La vie communautaire attire notamment des résidents nordiques établis depuis des années, créant un environnement cosmopolite sans rupture d'ancrage local.

Benidorm dispose d'infrastructures routières efficaces — l'aéroport d'Alicante est à 50 km environ — et de services de santé reconnus. Le marché locatif y demeure actif, particulièrement auprès des visiteurs saisonniers européens. Cette situation géographique, combinée au coût modéré de la vie quotidienne comparé aux standards du Nord européen, explique pourquoi les investisseurs recherchent des propriétés dans cette gamme de prix. Le contexte fiscal espagnol pour les résidents étrangers reste favorable pour certains profils d'activité.

Pourquoi ce bien ?

  • 1Piscine privée — idéale pour profiter des plus de 300 jours de soleil espagnol par an
  • 2Neuf — normes modernes, faible entretien, garantie de construction de 10 ans

Questions fréquentes

Quels sont les frais d'acquisition pour un achat immobilier à Benidorm ?+

En Espagne, l'acquéreur verse la plus-value immobilière (environ 10 %), les frais notariés (0,5-1 %), et l'enregistrement du bien. Un avocat ou gestoría (conseil administratif) gère généralement ces démarches. Comptez 10-12 % du prix d'achat en frais globaux. Les délais de transaction avoisinent 6-8 semaines après signature.

À quoi ressemble la vie quotidienne à Benidorm ?+

Benidorm offre l'accès à la mer combiné aux services urbains — commerces de proximité, restaurants variés, vie culturelle modérée. Le climat permet une activité extérieure quasi permanente. La ville accueille de nombreux expatriés, ce qui facilite l'intégration. Les liens sociaux se nouent aisément entre résidents d'origine diverse.

Un appartement de cette taille est-il courant à ce prix à Benidorm ?+

Oui. Le marché de Benidorm offre régulièrement des deux-pièces entre 79 et 100 m² dans cette fourchette tarifaire, notamment pour des immeubles établis avec piscine commune. Cette catégorie attire les couples, les petites familles et les investisseurs. La concurrence offre une certaine liquidité à la revente.

Quel est le contexte fiscal pour un Scandinave qui achète en Espagne ?+

Les résidents étrangers bénéficient du régime fiscal général espagnol. Une déclaration de revenus annuelle est requise. Certains statuts (retraité non-actif, travailleur indépendant) offrent des avantages particuliers. Consultez un gestoría ou fiscaliste local pour optimiser votre situation avant l'acquisition.

Quel est le potentiel locatif d'un appartement à Benidorm ?+

Benidorm accueille environ 4,5 millions de visiteurs annuels. Les locations courtes (Airbnb, agences touristiques) offrent des rendements de 4-6 % brut selon la saison et la localisation. Les locations à long terme (12 mois) génèrent un rendement inférieur mais une stabilité supérieure. Le marché demeure actif toute l'année.

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~0.2 km
Terrain de golf
~10 km
Hôpital / Clinique
~15 km

Distances approximatives.

Emplacement

Référence: R5208646U196045

€1,058,000

Apartment in Benidorm

benidorm, Benidorm Centro

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Points forts

  • Neuf
  • Piscine
  • Luxe

Aperçu de l'investissement

Rendement locatif estimé4.5–7%
Loyer annuel estimé€48,000–€74,000
Haute saisonJuin–Septembre

Estimations basées sur les données du marché. Contactez-nous pour une analyse d'investissement personnalisée.

€1,058,000

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