1-bedroom apartment in Alfaz del Pi

Comptez environ 7 % de frais notariés, plus les frais d'agence immobilière (généralement 3 %). Une déclaration fiscale annuelle (IBI) et des frais de copropriété s'ajoutent ensuite. Pour un acheteur européen, l'obtention du NIE et l'immatriculation sont rapides si les documents sont en ordre.

C'est un village côtier tranquille, majoritairement résidentiel, avec des restaurants locaux, une pharmacie, une supérette et une gare routière. Le climat méditerranéen permet une vie en extérieur quasi toute l'année. Beaucoup de résidents sont Scandinaves ou Européens du Nord installés depuis longtemps, ce qui crée une communauté stable et multilingue.

Oui, si vous acceptez un rendement modéré (3–5 % annuels). Ces petits appartements se louent bien en saison estivale et en hiver auprès des touristes nordiques. L'enjeu principal est la gestion locative et l'entretien de la copropriété; vérifiez l'état du bâtiment et les charges communes.

Aucune facilité légale spécifique, mais L'Alfás Del Pi accueille depuis décennies des acquéreurs nordiques. De nombreux prestataires (notaires, agents, comptes bancaires) parlent le suédois ou l'anglais. Un conseiller fiscal local vous aidera à optimiser votre imposition et à respecter les déclarations auprès des autorités suédoises/norvégiennes.

L'accès à la piscine commune augmente l'attrait auprès des touristes familiaux. Une semaine en juillet–août se loue aisément 600–800 €; les mois creux (mai, septembre) rapportent moins. Sur l'année, comptez un taux d'occupation de 40–60 % en gestion courante; le revenu net dépend de vos charges et du style de gestion.